土地证转让

  现在的房子，有的房屋是全部产权，包括房屋本身和所占的土地； 有的房屋只有房屋本身的产权，没有土地使用证。 没有土地使用证的房屋，再转让时，补交土地有偿使用费用，每平米也就是几百元钱。 按照目前的政策，个人想要把国有划拨土地改成出让土地，一般是不可能的，如果对方能办，风险极大。
   你的房子要是能够办下来房屋产权证，建议不要听信对方的，反正是你有房屋产权，今后转让，通过正规的途径办理，没有风险。 为汶川的受灾百姓祈祷！！。收起

办成国有出让不是那么简单的，要经过审批后，补交土地出让金，变化土地性质。要４００００过户费不知道是什么意思。我看要小心一点。收起