签约,备案，解除合同

    签约就是签合同，你合开发商之间签订《商品房买卖合同》 我国房地产实行备案制度，你和开发商签订合同之后，要拿到房管部门登记备案，这就是备案。 备案之前和备案之后，如双方就合同履行达不成一致，或一方违约。
  那么双方或一方可以解除合同，解除合同后，要到房管部门撤销登记。    解除合同和撤销备案不是一个意思，但是是有联系的。 办理按揭就要在合同办完备案后才可以放款的。
  炒房人是看不出来的，除了吵房号的，一般炒房和普通买卖没什么区别，只是低买高出。 开发商做假问题，正规的有合法证件的，一般不会做假，但哪个地方都有做假的，这个问题就不好说了。收起