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在北京如何自己办理产权证?

03年初在丰台区购商品房一套(新房),目前可以办产权证了,某经纪公司在小区设点办理房产证,收费太高,且需要60个工作日才能办好. 我想自己去办,请问是否可以,程序是怎样的,是否会一次次地跑,需要很长的批准时间?谢谢!

5个回答

  自己办,不花钱(车费不算,该交的税金不算)。60个工作日是非常长的。据我所知,北京很多区房管局办证都比较快,你那我不知道。但宣武算慢的也就20个工作日内可以拿到。不用一次次跑,只要资料递进去,当场审核没问题就会给你出税单,办好拿证钱就通知你可以拿证,那时候你再去银行完税,凭完税凭证和其他相关证件就可以领到你的本本了。
   至于程序也不复杂。就...全部

  自己办,不花钱(车费不算,该交的税金不算)。60个工作日是非常长的。据我所知,北京很多区房管局办证都比较快,你那我不知道。但宣武算慢的也就20个工作日内可以拿到。不用一次次跑,只要资料递进去,当场审核没问题就会给你出税单,办好拿证钱就通知你可以拿证,那时候你再去银行完税,凭完税凭证和其他相关证件就可以领到你的本本了。
   至于程序也不复杂。就象楼上说的,大厅有流程提示,也有专人负责咨询。收起

2005-04-24 22:00:53
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    一。 申办人须提交如下资料:(一律用A4纸) 1、卖方提供:房屋所有权证、土地使用权证,房屋分摊原则,房屋实测报告,土地分摊原则,营业执照复印件(加盖...全部

    一。 申办人须提交如下资料:(一律用A4纸) 1、卖方提供:房屋所有权证、土地使用权证,房屋分摊原则,房屋实测报告,土地分摊原则,营业执照复印件(加盖单位公章)、填报法定代表人身份证明书及授权委托书。
  你可要求开发商把以上材料的复印件给你,自己去办手续。 2、个人购房者提供: (1)北京市个人购房:填写产权登记申请书并取得测绘成果后(这里有初始登记费{甲乙双方分担}。  测绘费),另提供商品房买卖合同副本、公共维修基金交纳专用收据原件、及身份证(核原件留存复印件),买房人为未成年人需提供监护人公证,2人以上购房需提供共有协议书。
  购经济适用房另需提供或<北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭买卖经济适用住房审批表),如属超标购买还需提供<超标购买经济适用住房综合地价款缴款通知书)及缴纳综合地价款发票复印件。   (2)外省市个人在京购房另需提供暂住证复印件。
  取得<北京市工作居住证)及市经委<个人来京投资证明)的按本市个人购房对待。 (3)军人除仕官外属现职军官(含文职/离退休军官或安置工作转业军官)在京购房另需提供军官证或退休证复印件。
   (4)华侨另需提供中华人民共和国护照,长期居留证复印件。   (5)境外自然人在京购房需提供北京市有关部门同意在京购房文件及以下证件: a、香港及澳门同胞提供护照或身份证复印件,台湾同胞提供台胞证复印件。
   b、外国人提供护照复印件。 二。 办结时限:20个工作日 三、收费标准及依据: 1、契税—住宅为成交价的1。  5%;非住宅为成交价的3%(有地税局免税证明可免交)。
   2、合同印花税一买卖双方各交成交价的0。5‰ 3、证照印花税—5元/证 以上均为代地税局征收费用 四、程序及环节 1、受理收件 2、承办人审核 3、代办人审批 4、收费 5、发证。
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2005-04-27 12:47:36
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第一步,买卖双方需持身份证、户口簿、买卖协议等有关文件和证明在交易所进行登记。 第二步,交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易...全部

第一步,买卖双方需持身份证、户口簿、买卖协议等有关文件和证明在交易所进行登记。 第二步,交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。 第三步,买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口簿、图章等同时到交易所,缴纳相关税费后就可办妥过户手续。 收起

2005-04-27 01:38:52
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要求开发商把购房合同 发票 房屋测绘平面图 发展商拥有的大权属证复印件给你 就可以自己去办手续 一般去两次 不用开发商派人陪 时间长度是自己去办一般给开发商拿一堆证一起去短一点 一堆一起办 错一件就拖...全部

要求开发商把购房合同 发票 房屋测绘平面图 发展商拥有的大权属证复印件给你 就可以自己去办手续 一般去两次 不用开发商派人陪 时间长度是自己去办一般给开发商拿一堆证一起去短一点 一堆一起办 错一件就拖一堆的时间收起

2005-04-25 18:39:07
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去丰台国土资源局有详细的流程提示,不太麻烦,但要费一点时间.

去丰台国土资源局有详细的流程提示,不太麻烦,但要费一点时间.收起

2005-04-23 19:09:59
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