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房产证上的平面图与实际的不符

前年买了套二手房，当时看产证只注意建筑面积与上家说的一样，最近发现，产证上的平面图和现实中的房型不一样（产证上厨房大一倍），从图上看，邻居用的是我的厨房。因此我不清楚，我的产证上的面积是否会多算，想请教，产证上的面积是怎么算出的？我的产证上：土地使用状况：总面积25，其中独用面积14.6，分摊面积10.4，建筑面积56.76，那么，我房间、厨房、卫生等，应测得的面积是多少？谢谢！