首次买房者如何准备看房选房呢?
(1)进入售楼处要摆正心态
头次看房,不要有太多的心理压力,千万不要害怕,想着自己是客户,同时也要相信大部分销售的职业素养还是很好的,遇到问题就尽管问,一定要问清楚,不然掉进了陷阱再哭就晚了。
同时对于销售人员的介绍也不要全不相信,虽然销售都是提前背好的项目介绍和相关话术,但对于房屋的“硬件”介绍一般不会错。&...全部
(1)进入售楼处要摆正心态
头次看房,不要有太多的心理压力,千万不要害怕,想着自己是客户,同时也要相信大部分销售的职业素养还是很好的,遇到问题就尽管问,一定要问清楚,不然掉进了陷阱再哭就晚了。
同时对于销售人员的介绍也不要全不相信,虽然销售都是提前背好的项目介绍和相关话术,但对于房屋的“硬件”介绍一般不会错。
(2)选择有风的晴朗白天去看房
到了楼盘,先不要急着进入售楼部,可以先观察一下周围的环境,是不是跟自己提前了解的情况和心理预期差不多。
然后可以观察各楼栋的实际朝向和楼间距等实地情况。因为在沙盘上基本看不出房屋的采光、视野、通风等问题,而样板间一般都会用各种办法掩盖房屋缺点。
(3)如何选择楼层
购房者可以根据自身情况选择楼层,同时也要注意三点:
第一,科学证实,没有所谓的9-11楼的扬灰层;
第二,要注意不同楼层的价格,以免超出预算;
第三,一般发生火灾消防车的云梯也只能到14层左右。
(4)如何选择户型
看房的主要目的就是为了选择心仪的户型,首先看整体户型,不要追求新意选什么L形户型或是长条形户型。
户型方正是第一要素,其他的户型空间利用率并不高,容易出现问题。
简而言之,即整体方正、动静分区,再次就是选择朝向,朝南的房子是优选,其次是朝东南,再次是朝东北,最次是朝北。
在选户型的过程中会遇到,心仪的户型已经被预定的情况,这时候不要灰心,一般开发商会同时代理给几个销售团队,可以选择其他时候看看其他销售团队是否还有此户型。
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