首次买房者如何准备看房选房呢？

     （1）进入售楼处要摆正心态 头次看房，不要有太多的心理压力，千万不要害怕，想着自己是客户，同时也要相信大部分销售的职业素养还是很好的，遇到问题就尽管问，一定要问清楚，不然掉进了陷阱再哭就晚了。
   同时对于销售人员的介绍也不要全不相信，虽然销售都是提前背好的项目介绍和相关话术，但对于房屋的“硬件”介绍一般不会错。   （2）选择有风的晴朗白天去看房 到了楼盘，先不要急着进入售楼部，可以先观察一下周围的环境，是不是跟自己提前了解的情况和心理预期差不多。
   然后可以观察各楼栋的实际朝向和楼间距等实地情况。因为在沙盘上基本看不出房屋的采光、视野、通风等问题，而样板间一般都会用各种办法掩盖房屋缺点。   （3）如何选择楼层 购房者可以根据自身情况选择楼层，同时也要注意三点： 第一，科学证实，没有所谓的9-11楼的扬灰层； 第二，要注意不同楼层的价格，以免超出预算； 第三，一般发生火灾消防车的云梯也只能到14层左右。
   （4）如何选择户型 看房的主要目的就是为了选择心仪的户型，首先看整体户型，不要追求新意选什么L形户型或是长条形户型。     户型方正是第一要素，其他的户型空间利用率并不高，容易出现问题。
   简而言之，即整体方正、动静分区，再次就是选择朝向，朝南的房子是优选，其次是朝东南，再次是朝东北，最次是朝北。 在选户型的过程中会遇到，心仪的户型已经被预定的情况，这时候不要灰心，一般开发商会同时代理给几个销售团队，可以选择其他时候看看其他销售团队是否还有此户型。
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