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想买房，但钱大概只够付首期，于是想到按揭。但有些问题不太明白，在此想请教一下这方面的行家。
首先，银行给所有买房的人放贷吗（第一套住房）？只要去找银行按揭，银行都愿意吗？要不要评估买房人的还贷能力？如果要的话，都是从哪方面评估的？我们一家三口，儿子才两个月，我是全职妈妈。
老公自己吃住都单位供，还有四千块钱供我们母子吃用。年终有分红，七到十万左右。不知道这样的情况银行会不会贷给我们？
再次，如果供房供到一半的时候突然由于种种原因不能还贷了，银行将如何处理房子以及我们已经付出的房款？
最后就是问问这个时候买房究竟合适否？想在广州买，很喜欢番禺大石的新月明珠，目前在我们所能随承受的价位上。
但怕房价要是下降，自己会心理不平衡。
以上问题还请指教，谢谢各位了！。
1\不一定给所有的人放贷。要符合银行的放贷要求，需要你提供收入证明等能证明你有还款能了的资信证明。
２、银行还是愿意办按揭的。
３、要评估买房人的还贷能力，中国其实现在还是形式上的，主要就是看你的收入证明，只要收入证明过了就就可以放货。
如收入不是太好，可以提其它资信证明，如定期存单、车子、股票、债券等都可以做为你...全部
1\不一定给所有的人放贷。要符合银行的放贷要求，需要你提供收入证明等能证明你有还款能了的资信证明。
２、银行还是愿意办按揭的。
３、要评估买房人的还贷能力，中国其实现在还是形式上的，主要就是看你的收入证明，只要收入证明过了就就可以放货。
如收入不是太好，可以提其它资信证明，如定期存单、车子、股票、债券等都可以做为你的资信。
４、一般收入证明要开到你还款金额的两倍以上，还要看开收入证明公司的注册资金等。
这视不同的银行不同。你们家能不能贷下款来要看你们买的总价了。
５、如果供到一半还不上了，银行做为低押权人有权把房子拍买，所得款银行做为第一利益关系人，先把贷款和违约金还了，然后剩下的是你的。
６、番于的房价真的是不懂了，哈哈，如果是自己住，没必要心理不平衡。下降有可能，下去还会上来的。收起
银行都有按揭这项业务，银行贷款前要审核购房人的还款能力，就是审核购房人的收入情况，学历情况，个人信贷情况，要能提供正常的稳定的收入证明最好（向年底分...全部
银行都有按揭这项业务，银行贷款前要审核购房人的还款能力，就是审核购房人的收入情况，学历情况，个人信贷情况，要能提供正常的稳定的收入证明最好（向年底分红）。这些都会影响贷款的额度！
不知道你们买房子要贷多少钱？因为贷款多的话，收入证明也要开的多。
如果中途不能还贷了，那么银行可能拍卖您的房子。 其实如果您到时候不能还贷了，你自己也可以出售该房子！
买房自住的话，不是投资，你要考虑自己的需求，现在买觉得以后降，自己心理上会不好受，那么涨了？你的心理会怎么样，其实这个东西大家还是要看自己需求，而不要看市场，那样你只能被市场左右！
如还有问题可以给我留言！。
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