商业贷款利率与公积金贷款利率有什么区别？

    商业贷款利率： 住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
   优惠利率调至八五折 房贷市场政策变化之一，即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。    紧接着，各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣”。
  首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。 而公积金贷款在首套房贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的信贷政策，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。
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