买二手房最详细的费用清单有哪些呢?
一、买房首付
二手房的首付比例与新房的首付比例是一样的,但计算方法不一样。计算二手房的首付款,不得简单的用价格乘以对应的首付比例。二手房的首付比例计算方法如下:
二、买房税费
我们知道,买二手房的税费比较多,主要的税费有
契税、增值税、个税和中介费
。
如果是贷款购买的,还需要缴纳贷款担保费
。  ...全部
一、买房首付
二手房的首付比例与新房的首付比例是一样的,但计算方法不一样。计算二手房的首付款,不得简单的用价格乘以对应的首付比例。二手房的首付比例计算方法如下:
二、买房税费
我们知道,买二手房的税费比较多,主要的税费有
契税、增值税、个税和中介费
。
如果是贷款购买的,还需要缴纳贷款担保费
。 另外,交易手续费
按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米。权证登记费
方面,住宅80元/套,非住宅550元/套。住宅免征印花税
,非住宅印花税为0。
05%。
注:
①二手房的价格除成交价外,还有评估价、指导价、网签价、核定价,具体以哪个价格为计税价格,以当地房管局规定的为准。
②北上广深二套房、非住宅、非普通住宅,契税为3%。
③北上广深满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税为两次交易差额的5。6%。
三、二手房房产证年限长短的影响
二手房不满二、满二和满五唯一,区别比较大。满二指房产证(不动产证)或契税凭证满2年。
在挑选二手房时,注意选择满2年的房子,能少缴税一些税。
以一套计税价100万的二手房为例:
以上就是二手房交易过程中,需要缴纳的费用。收起
1.将谈好的条款立一个合同,能公证一下最好,不办理公证也...
目前上海二手房买卖收费如下: 二手房买卖应缴纳哪些费用 ...
加载中...