议工业用地上的房屋拿来当住宅交易是按哪种方式缴税？

    有业内人士担心，该交易所涉及的税费与普通性质的二手房不同，“计算方法可能按照营业额总收入的百分比来进行缴纳，而非交易总额的百分比，过户以后可能还要补交很多税费”。 　　关于这一点，广西诚泰地产代理有限公司事业部总监韦晓庆认为，二手房税费计算原则是按照产权证而不是土地证来参考，“至于工业用地的房产按营业收入百分比征收税费，只与房开有关，与买方无关。
    ”二手房过户税只有住宅和非住宅两种情况，罗先生这套房可套用非住宅过户方式计算税，即包含交易税(成交总价的12。65%)和契税(成交总价的3。05%)两项，共计为成交总价的15。
  7%。收起