初次买房哪些参考指标一定要弄清楚？

    一、最需了解：进深 现在很多户型的进深都在12米以下。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10。5至12米之间比较理想。 二、最常见：容积率 容积率越低，舒适度越高。
  且一般情况下高层住宅的容积率应该低于5，多层住宅应该低于3。 三、最易忽视：层高 现在一般商品房的层高是2。  9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2。7米的净高也就不错了。
  如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。 四、最需关注：开间 我们常说的开间实际上就是采光面，所以房屋越开阔越好。通常，80平米左右的两居室，其客厅开间最大不可超过3。9米，而120平米的住宅，客厅开间在3。
    9米-4。2米之间。 五、最需重视：楼间距 楼栋之间的距离越大，品质越高，住户的私密性也会更好。而现实中很多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，购房者应该详细询，了解问相关细节。
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