小房换大房的资金预算有什么方案？

    1。 首套房是否有贷款，贷款是否都已还清，如果已还清，可以直接用卖房所得房款支付要买的房子。 2。 首套房有贷款且贷款未还清，这种情况可以先用买家的首付款来还清房贷，从银行手中拿到房产证；也可以将按揭贷款直接转给二手房买主，具体的可咨询银行。
   3。 是否需要贷款来买房，是否具备贷款资格，选择哪一种贷款方式，都需要结合自身实际情况来考虑。   4。 目前手头是否有充足的资金直接买房，前提是有在沪购买二套房的资质。
   5。 此外，还要准备足够的现金，因为还有各种可能发生的中介费，契税，增值税等等。还有，如果想要买房后做装修的话，要准备装修款。收起