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最新二手房过户手续 过户流程是什么？
第一阶段
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税...全部
第一阶段
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：营改增后，卖房需要交纳增值税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税
第二阶段
1。
提交材料
2。缴纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执
总结：这两个阶段差不多要花费7个工作日，在领取回执后，10个有效工作日之后可以凭有效身份证领取产权证，根据各地办公效率和办事人员个人问题，不同地区办理周期会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
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