出售二手房需要缴纳哪些税费?
1、营业税:自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房外对销售的,按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
营业税税率为5%。
2、个人所得税:个人转让自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得,免征个人所得税。 &nbs...全部
1、营业税:自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房外对销售的,按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
营业税税率为5%。
2、个人所得税:个人转让自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得,免征个人所得税。 未满五年,能提供原购房合同、发票等有效凭证的,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,个人所得税税率为20%。
未满五年或五年以上不是唯一住房,又不能提供原购房合同、发票等有效凭证的,按核定征收计算个人所得税,核定征收率为2%。
3、土地增值税:个人销售住房暂免征收土地增值税。
4、印花税:个人销售住房暂免征收产权转移书据印花税,但要缴纳5元的房屋产权证印花税。
5、城建税、教育费附加及地方教育费附加。随营业税附征。收起
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