房贷方式如何选择？

    房贷方式的选择： 住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
     个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额有时候不能满足购房者的贷款需求，因此房贷不足部分要向银行申请住房商业贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
  此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。    个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大。
   个人住房商业性贷款：住房公积金贷款和组合贷款两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款。收起