新手买房要了解哪些常识？

    1。刚开盘的房子都不是好房，好房一般都是有所保留，然后按照每个月的销量来定量推出的，一般都是需要关系户才能买到好房，但是价格上却还是升的特别快的。 2。不要再售楼处买保险，保险公司是可以打折的，而且还是八五折的优惠价。
   3。广告都是为了宣传制造出来的，颜色是经过处理的，并不是楼盘的真是情况。   4。在买房的时候要时刻保持清醒，因为售楼员会用很多逼迫性的话语来让你买房，如果你紧张过头了，那么你可能就会后悔的。
   5。高层中九到十一楼其实是扬灰层，并不是售楼员说的那样是好楼层，脏空气一般都会停在这个楼层的。 6。景观只是临时为了吸引顾客而准备的，并不是很久以前就是这个样子的，能不能活都是未知的。  你看到的知识表面现象。
   7。面砖的外墙是最容易漏水的，与其选择面砖的外墙，还不如选择涂料的好。 8。房产公司和测绘局其实是一个鼻孔出气的，不要相信实测面积，还是动手自己试试比较好。 9。绿化率、容积率都是与现实不符的，能有个百分之八十就已经很好了。
   10。外立面的材料和新房漏水是没有多大关系的，一般都是外墙有裂缝才会漏水。     11。在你买房的时候，千万别相信旁边人的话，因为很多都是公司安排的人员。
  
   12。直接在开发商处购买楼房，往往比在代理商处购买来得实惠。 13。窗户看上去其实很大，能开的就那么一扇，这是由于开发商为了省钱才那么做的。 14。报纸都是假的，无论写得有多好，往往都是卖不出去的楼盘。收起