签订购房合同需要注意什么呢？

    1、要认清合同主体是谁，知道自己在跟谁签合同 因为如果签合同的对象不对，合同是无效的。购房者应该与相应项目的开发商签订合同。 有时代表开发商签约的人并不是法人代表。因此在签约前购房者最好查明代表开发商签字的人是否为法人代表，如果不是法人代表，则是否持有“授权委托书”。
    否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章是否正确，这个是最重要的。 2、签好补充协议 现在有很多开发商在与购房者签订合同时，会主动向购房者出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔等。
     因此，购房者购房时也要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺全都落实在合同里。 此外，购房合同签完后，并非可高枕无忧。购房者还应注意交房的环节，在开发商通知你去办交房手续时，必须仔细检查你的房子，因为有时还是会出现一些质量问题。
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