验房收房时需要注意什么？

签署《商品房实测面积结算补充协议》 在房屋质量问题解决完毕之后，还要对房屋实际面积进行进一步的测量，结算面积误差所产生的费用，退、补房屋尾款。 证件齐全才能收房 开发商卖房需要五证齐全，开发商交房也要“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。收起

注意验房收房时间 若超过规定的验房收房时间，则开放商自动视为该房已经交割完毕。再有任何异议，将由业主自行承担。 注意验房和收房的顺序 正常的验房收房程序是先验房后签订收房合同，但有时候的实际情况是，开发商在正式验房之前，会先让业主签署《房屋验收情况表》。这种现象本身就是不正常的。 收起