签署存量房买卖合同时的注意事项有哪些？

    ①房屋地址必须严格按照产权证填写，确保准确无误；买卖双方的姓名、证件号码、通讯地址和联系电话一定要准确，以方便有需要时邮寄律师函件（有代理人的，同时留下代理人的）； ②合同应完整签署，切忌留有空白处，空白合同会导致无法解决的纠纷，最终合同可能被判决解除。
  同时，因空白合同是由经纪人协助填写，属于服务有瑕疵； ③签约时，配偶一方不在场的情况下，产权人需要填写已得到授权的《声明书》、配偶在场的情况下，配偶需要在房地产买卖合同上签名； ④代理人没有取得产权人书面授权委托书签约时，必须填写已得到授权的《声明书》，需要三个工作日之内，提交产权人及其配偶的授权委托书； ⑤合同的签字处，应由本人亲笔签名并加印手印；签约人签字的地方填写两位长沙市经纪人注册经纪执业人员姓名；如果签约经纪人为国家注册经纪人，可以一人签约； ⑥合同签署的日期应如实填写； ⑦继承房产的出售，先行办理继承公证，待继承公证书取得后方能签约。
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