签订买卖合同时需要注意哪些要素？

    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在二手房买卖过程中，房屋买卖合同是以房子为买卖标的物。房子作为不动产，特点是价格高、法律关系复杂、各方利益牵扯多，因此按照合同当事人姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行的时间地点和方式、违约责任、解决争议的方法这“八大要素”，房屋买卖合同必须全面规范、合同内容严谨有效。
      那么二手房买卖合同中的八大要素就是: 1。 买卖双方的姓名、住所地址； 2。 房屋情况，如抵押查封情况、是否空置、装修情况等； 3。 房屋面积； 4。
   房屋的土地使用权性质等信息； 5。 房屋成交价； 6。 房款的支付方式、时间； 7。 违约责任； 8。 解决争议的方法。收起