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买卖房产过户手续有哪些注意事项呢?
一、针对买卖过程中的房屋来说，咱们需要查询房屋的户籍问题，房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买;核查房屋所属权问题，也就是查清房屋是否属于卖家所有，咱们需要核查卖家的身份证件以及房产证，土地证等证件;核查房屋实际情况，是否正处于出租状态，是否有抵押情况等。
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一、针对买卖过程中的房屋来说，咱们需要查询房屋的户籍问题，房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买;核查房屋所属权问题，也就是查清房屋是否属于卖家所有，咱们需要核查卖家的身份证件以及房产证，土地证等证件;核查房屋实际情况，是否正处于出租状态，是否有抵押情况等。
二、针对购房合同而言，咱们需要明确买卖双方的违约责任，一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款;另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
三、针对房屋交付问题，咱们需要物业交割清楚，物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，一定做到明算账，算清账。收起
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