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请教房产评估的问题

请教行家:我朋友的房子总价是67万多,但是在做公积金贷款,让房地产评估公司进行评估后,评估报告上却说房子的总值为66万多.请问这是为什么?评估的依据是什么?怎么房子还没到手就贬值了?谢谢!

3个回答

买房贷款办理房子

房地产评估业界有一句名言:房地产评估是七分评,三分估. 评估中既要严格遵守评估技术规范,又要不死搬教条. 它是技术(估价技术规范)与艺术(估价师经验)的结合体. 1万相当于67万只是很小的一部分,就好比我们买房时不会因为房款增加了1万元而放弃自已看中的66万元的房子.

房地产评估业界有一句名言:房地产评估是七分评,三分估. 评估中既要严格遵守评估技术规范,又要不死搬教条. 它是技术(估价技术规范)与艺术(估价师经验)的结合体. 1万相当于67万只是很小的一部分,就好比我们买房时不会因为房款增加了1万元而放弃自已看中的66万元的房子.收起

2005-04-03 23:30:44

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这样的现像是很正常的,评估公司在对房子评估时都是根据:该房屋所处地段;小区环境;周边配套设施;房龄;装修;配置设施以及市场行情,总结归纳,最后评出房价

这样的现像是很正常的,评估公司在对房子评估时都是根据:该房屋所处地段;小区环境;周边配套设施;房龄;装修;配置设施以及市场行情,总结归纳,最后评出房价收起

2005-04-06 17:44:00

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这个问题很简单，因为评估价格和市场实际价格难免要有差异，这很正常，只要上下幅度不大，就算是不错了，达到十分精确的标准那不可能，我觉得这个评估，评估的价格与实际价格相差不过几千元，已经是很精确了。你觉得...全部

这个问题很简单，因为评估价格和市场实际价格难免要有差异，这很正常，只要上下幅度不大，就算是不错了，达到十分精确的标准那不可能，我觉得这个评估，评估的价格与实际价格相差不过几千元，已经是很精确了。你觉得呢？收起

2005-04-02 23:29:08

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