Nancy刘慧

交房时开发商怎样告知

电话通知，你买房子的时候留的电话号码

海是鱼的羁绊77

房屋产权变更费用谢谢：
2006年6月我在成都与朋友一起买了一套88.7平二手住房，2003年竣工，当时售价14.8万。房产证上是朋友的名字，我作为共有权人。现欲将房产转至我一人名下，请问需要哪些手续？要想房管局交多少费用？

不用交纳费用.

cutepig7

北辰区哪里有限价房项目啊?竣工的和在建的都可以求高人指点!!!!!!!!!!!叩谢!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

北辰区姚江东路有美震和华城两处限价房，但是这两处已经入住。还有一处瑞景是在建，估计也买完了。北辰区好像没有新项目。

差不多得夜生活

黄岛的房子哪里最好？我想要一个2006年竣工，50到60平米的房子，最好地段好，还有升值潜力的的房子。因为我是外地人，所以请大家帮我看看黄岛那个地段好，价钱大概多少，新房子也可以。谢谢

06年竣工的，我知道有千叶和盈泰，都在黄岛老区。

芭bi娃娃kong

商品房纠纷法规最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过）[2]是针对开发商还是全体卖房人？为什么我咨询有的律师，他们说是针对全体卖房人，可是在此文件中，第一条“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”
到底哪个准确啊？

实践中，是也适用于二手房交易的。如果你属于卖房要钻法律漏洞，要慎重。

王一叶

房屋入住是否可视同竣工验收

这个真的不行，因为按照规定房屋必须通过竣工验收合格后才能交付使用的。

超级宝贝000

五一路立交桥西的临街高层何时竣工入住???是商品房还是回迁房?还是都有了？

没钱了，停工了，把启明那扒的乱七八糟的！

赤西jin的jun儿82

物业供暖未通知水淹业户新居民小区供暖试水通知不到位，导正在装修未入住新居被水淹，责任如何判定。（装修已经过物业审批同意，尚未通知物业竣工，物业知业主未住，是否应通知）

应具体分析，装修工人在装修时就应该把主管道阀门关死的，如方便请电话咨询，我了解一下详细情况，然后帮你分析

zhou凤艳

公积金贷款建造自住住房问题听说可以用这个办法贷款，与施工单位签订建造自住住房的工程合同，支付全部工程款的30%，就可以叫施工单位担保，申请公积金贷款，房子竣工后，就可以拿房子去抵押了。可是如果施工单位（我家找的一个包工头）不愿意担保怎么办？有什么硬性规定的么？有...听说可以用这个办法贷款，
与施工单位签订建造自住住房的工程合同，
支付全部工程款的30%，就可以叫施工单位担保，申请公积金贷款，
房子竣工后，就可以拿房子去抵押了。
可是如果施工单位（我家找的一个包工头）不愿意担保怎么办？有什么硬性规定的么？有什么能让他心甘情愿去担保的么？展开

您好，因为不同城市地区的个人住房公积金贷款政策有区别，所以您需要联系当地公积金管理中心的服务人员核实确认。<br/><br/>　　若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

撩人苦笑那伤那么微不足道

竣工资料大概是什么时候交？工程竣工资料大概是什么时候交？

我记得是工程验收先交验资料,竣工验收完毕后竣工资料向建设单位递交。

Emma春玲

请问该小区是哪年竣工的？

一期好像是2003年8月份交的钥匙，二期晚一点。一期如果我没记错的话是3.6.8.11还有前面3栋。上学就是在香江路一小，幼儿园如果不讲究的话，旁边沅江小区就有一个也不小，讲究的话当然是在官厅那一带幼儿园比较多了，可以坐7路车直接到小区西侧外墙，走一点路可以进西小门回小区了，还是很方便的，还满意吗？

香水百合9119

沧州天天家园何时竣工

2015年8月

小绿逆

竣工房屋价值是什么意思？竣工房屋价值是什么意思？竣工房屋价值是什么意思？

是指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。竣工房屋价值按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、暖、卫等附属工程的建造价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装，工艺设备基础的建造，办公及生活用品等家具的购置等费用，购置土地的费用，迁移补偿费和场地平整的费用，以及城市建设配套的投资。竣工房屋价值一般按结算价格计算。比如你是开发商，你买了一块地皮，用来盖楼，于是把盖楼的这个活包给了我，我盖这个楼需要多少钱，你最后就给我多少钱，这个钱就是竣工房屋价值

止不住滴眼泪啊

二手房装修处理墙面要将原来的墙体全部铲除到水泥层吗？我买了一套二手房建筑面积50平方米，96年竣工的，现在准备装修，原先墙上铺的是墙纸。设计师说墙面和顶面都要全部铲除到水泥层，然后再用水泥黄沙粉刷打底，我看了下，整个费用将近要我10000大洋，个人觉得成本太大。请教有必要把墙面完全铲除再粉刷吗？如果不铲除是如何处理呢？

肯定有必要铲除，要不用不多久墙体就会起皮气泡脱落，建议如果不铲整个墙面刷108胶，再刮大白这样能固定。

吴仁矣

开发商提前交房该如何应对？

开发商提前交房一定要做好交房验房，目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”，无论开发商开出如何优惠的条件，都要坚持正确的收房流程：首先要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件，手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受，不要给开发商可乘之机；然后验收房屋，遇到质量问题要求开发商进行整修，短期内难以完成的，要达成书面协议，与开发商约定好整修方案和时间；最后签收房屋、签订前期物业合同。如果是房屋工程进度允许，交房手续齐全的开发商提前交房，对业主来说也是好事一件，但如果是偷工减料的提前交房大家就要小心了，最好还是等按时交房，按照合同办事。