面临拆迁，请教高手对策我住在上海的新天地地区公房建面60平方米。附近比我们地段差的房价都在5-7万元人民币/平方米。可是拆迁公司人的口里出来只给1万多元/平方米。我们的户口只有3人，但都不是直系亲属。请教如何应对可以补偿利益最大化？

现在拆迁政彻是不能强拆，只有协商，协商不成通过法院，当拆迁办也怕去法院，所以只有爱拼的人才会多拿补偿款，不要轻信先搬多给奖励的胡话，坚持住才使自己的利益得到最大。就象楼上说的一样，不给不走人！

启东的房价现在汇龙镇一般住宅多少钱一平米?买套100来平米的房子要多少钱?

3000左右啦，100来平米大概要30万吧。 当然，那还要看你买哪个地方的？（市中心，还是稍微市郊点）

开发商违约交房，他可以向我要求解除合同吗？事情是这样的，我在2004年购买了一套商品房（期房），合同约定于2004年12月底交房。但是开发商始终没有取得天津市新建住宅商品房准许交付使用证，我拒绝收房。并且他拒绝赔偿违约金及贷款利息。我将其告上法庭哟求赔偿违约金和贷款利息。庭审过程中，开发商承认违约。就在此案拖了半年之后宣判的前一天，开发商反将我告上法庭，并且将前一个案子中止审判。理由是由于他们无法完成合同，要求与我解除合同。法院调解过程中，开发商提出回购房子，但是价格比目前的市场价格为低（比他们现在销售的房价低），我没有同意，他就提出采取评估的方式决定房价。我现在非常怀疑法院的法官和开发商串通一气，评估的价格会更低，法官会强制我用更低的价格把房子卖给开发商。如果是这样的话，那不成了光天化日明着强买强卖吗？我想问的是：1，如果我不同意解除合同，法院可以强制判决解除合同吗？（因为在合同中没有约定解除合同这一条）2，如果判决下来了，我如何去申诉？到哪里举报法官和开发商串通一气？3，如果评估结果很低，我能不能不承认评估结果？要求重新评估？

xman9518:你好！ 开发商没有取得天津市新建住宅商品房准许交付使用证，说明其房屋质量或者配套不合格。你可以要求退掉房子，但是，根据消费者权益保护法和商品房销售的有关规定，应该按你实际付款的2倍退还购房款。

怎样解决住房问题?房子这么贵!普通人家是买不起的,那只能贷款,而贷款了不就成了房奴.只能拼命的赚钱还贷款!!怎样解决房子的价格问题?难道房价只上涨,不下降吗?

hryh521:你好！ 1、 政府稳定住房价格，让中、高收入家庭买得到称心的商品住房；并通过发展经济，逐步壮大中、高收入家庭队伍，扩大商品住房的购买队伍。 2、促进经济适用住房建设，让中低收入家庭买得起、买得到基本住房。 3、政府要承担为低收入家庭通过廉租住房的责任，并通过发展经济，提供扶住，让更多的低收入家庭脱贫，逐步减少乃至消灭贫困。

房价请将你知道的城市，县城的房产价格走势发上来，从房改时开始，越详细越好，我将放在我的共享资料里。

不好意思呀，我所在的城市房改时期我不太清楚，但房价倒是略知一二。 崇文：96年/4500元每平米--07年21000元每平米。这样的数字不知你可兴趣？若有，我将自己所知的北京城各区的房价均给你发来，但不一定是准确的哦！

关于大港区中塘镇的房价正兴里前面是不是还要继续盖楼呀？大概在什么时候？小区里会有一些绿化项目吗？住在那得人一般都是哪得人呀？那得房均价是多少？有升值空间吗？

100平米房子14-15万左右

深圳的房价是多少？深圳的房价是多少？

这要看具体的区域，关外宝安、龙岗的价格基本上在8000左右，关内好一点的都在10000以上，香蜜湖和华侨城的房价基本都上30000了。

广东有没明文规定商品房是按照套内面积计算房价还是建筑面积计算???广东有没明文规定商品房是按照套内面积计算房价还是建筑面积计算???

没有这方面的硬性规定。 现在一般都是按建筑面积计算，是合法的。

菏泽房价多少菏泽房价大体如何？

900到1200

天津房价现在怎么样如题,我有一套空房,河东真理道临营东里,72平米,顶层,东照,两室一厅,想卖31万,不知价钱是高还是低.

你们就别在忽悠他了,在那个地点他要的价格就算可以了.要是想早点拿到钱就找个中介给做个评估,要不找急就等等看.

房产面积误差8%我刚买了一套房子,套内面积84平方米,但是现在交楼时房产商说只有77平方米,相差了7平方米,超差8%,他们说可以退我的钱,是按当初买的房价退还,我想问一下,是不是有明文规定超过3%的双倍退还呢,请大家给点意见.

房子的面积不是按套内算的，是合同中规定和实际交付后测量的平方数，含共用面积，总面积在3%以内是要补、退房价的，并且是按购房时价格收取，大于3%部分，业主不需付款，小于3%以外的，双倍返还，这是有明文规定的，不管合同有没有明确定出，都是可以按商品房交付实施细则来执行。必要时可巡求法律帮助！

广东有没明文规定商品房是按照套内面积计算房价还是建筑面积计算?广东有没明文规定商品房是按照套内面积计算房价还是建筑面积计算???广东有没明文规定商品房是按照套内面积计算房价还是建筑面积计算???

商品房是按照套内面积计算房价,建筑面积的价钱已经打到套内面积了.

房产商违约后,他们不兑现我怎么办?合同签定9月1日收房,开发产商违约后,他们不兑现我怎么办?

让开发商赔偿违约金,若不赔的话用法律武器来解决.

现在买吗?我们原来有一套房,挺不错的,后来因为急用钱就卖了.紧接房价上涨,原来卖的时候才五十万现在想买同型的房要七十万了.都说现在不买以后还要涨,我们到底该不该买?

你好，房价经过快速上涨期，但是还有上涨的空间，如果要是自己居住的话还是合适的，要做投资的少差一点。

成都35平米单身房价格是?成都35平米单身房价格是?一般是什么样构造?

应该是砖混结构 而且是单间房吧！！不是套间的！ 这种房一般都用于租的！

为什么天津的房价一直在上涨？？有可能降价吗？？

降价基本不太可能 土地都涨钱 房子怎么可能会便宜呢 现在只是涨价幅度问题 预计涨价幅度会越来越小

北京房价的走势

2007年北京房价走势预测　 [ 2006-12-24 12:07:00 | By: pearA ] 北京房价的上涨一直就没有停止过，笔者在《房价地价，孰因孰果》当中作出了最基本的判断——土地、房产价格形成机制与狂热的市场需求共同作用，构筑了房产价格的上升通道。当下日趋紧缩的宏观调控政策和高启的房价让购房者无所适从。笔者在此对未来的市场及价格走势作出大胆的断言。 一级市场（新房）价格走势 日前，北京市政府已经公布，二环路以内不再有成片开发的土地及项目，这就意味着未来的三环路以内、四环路以内甚至五环以内将逐步达到饱和。同时，医院、商业、学校、政府机关等城市功能相对集中的现状在短时间内是不可能得到解决的。也就是说，城里的新房越来越少，郊区的房子暂时还不“适合人类居住”。在这样的市场状况下，市区的房价是不可能下跌的，上涨是无庸置疑的；郊区的房价肯定会低于市区的房价，但是这只是相对而已，亦庄、通州、顺义已经成为发展重点的今天，上述三个地区将逐步“适合人类居住”，因此对东部地区有需求的购房者也将能够找到理想的住房，随着上述地区市政条件的改善，房屋供给会增加，需求也会逐步跟上，房价的稳定是不成问题的，至于上涨空间就不是简单供需的问题了。 房地产开发商的市场运作对新房价格的形成有着重要的作用，俗话说“买的没有卖的精”。开发商有能力、也有手段制定和维持新房的价格及价格走势，购房者只能在被众多开发商忽悠的过程中选择一个相对厚道的项目而已。既然开发商对价格形成有这样的主动权，那么价格走势也就不必多说了。除非取消房地产市场，取消住房的商品化，这个观点在《依法解决房价问题—专利法》中有所阐述。 二级市场（二手房）价格走势 众所周知，政府为了抑制炒房行为，提高了二手房交易的税费，最高的已经超过10％。这样的交易成本也将在短期内抑制二手房市场的供给与需求。虽然纳税是公民的义务，但是和以往比较总有个心理平衡的问题。供给的减少无疑会造成价格的上涨，使得买家将承受更高的含税房价，进而促使平均购入成本提高。房价将在高位徘徊。 由于高税费的制约，致使更多的投资性房产进入租赁市场，但是随着《北京市房屋租赁管理办法》的出台，由副局级管理机构牵头的房屋租赁管理工作将制约某些出租行为，例如住宅商用。因此，租金的下滑会导致部分投资性房产提前出手，以相对低的价格进入买卖市场，形成局部或个案价格走低，但不会对二手房整体房价起到绝对的压制作用。 投资市场的变化左右房价的增幅 投资性购房是房产市场的主要需求之一，房产投资具有安全、流动、收益三性均好的特点。同时房产投资不需要太多的专业知识和职业技能，不像股票期货那么深奥，具有门槛低的优势。加之人民币资产升值的利好，以及社会保障制度的不完善，房产已经成为社会普遍投资工具。因此，投资市场的整体变化和调整将左右房产投资意愿的变化，进而对房价构成一定程度影响。当然，交易成本的变化也会影响到投资意愿。 无论一二级市场，近几年在高价区成交量呈现放大的特征。在宏观经济向好的大势下，这将在此区域对房价形成有力的支撑。 消费需求是钢性的 多种形式的住房消费需求受到宏观调控政策的影响，持币观望态度浓厚，加之对房价迅猛增长的理解和接受需要一定的时间，短期内，住房消费需求将受到一定的抑制。但是，随着房价走势的明朗，以及货币持续的积累，钢性的需求将会在市场上得以释放。 综上所述，笔者断言：2007年市场房价走势将呈现有价无市或有市无量，高位换手，下跌无望，盘整蓄势的特征。之后的市场价格将主要受宏观经济状况以及政策面的影响，房价下挫是政府、银行、开发商、房产拥有者所都不愿意看到的结果，我们拭目以待。

房价有望在08年后降吗？听说在北京奥运后房价会降，是否有可能呢？

有什么理论依据? 我个人认为,不会降 因为 奥运以后,北京做为国际化大城市,涌入的人口会大幅度增加, 出租房,二手房,必然会出现供不应求的情况. 一手楼盘,价格也会有小幅上涨

南昌的平均房价是多少?市区的.谢谢各位

一般是在3000~3500左右. 要继续关注呀. 现在房价变的快哦. 还会涨滴.

赣州的房价怎么样？均价是多少？

中央党校教授称房地产利益集团哄抬致房价畸高对不对？觉得这个教授根本就不懂房地产，没有任何的开发商不希望自己的房子尽快卖出去和尽可能实现最大收益，这是无可厚非的，关键是政府垄断了土地供应这个瓶颈，造成房子大大供不应求，招拍挂以后只是手中有存量土地和房子的开发商借机大大获利，中标以天价取得土地的开发商未必就有很大的利益，很有可能会亏本。而政府拍出的天价土地带动周边一个区域乃至整个城市的房价高涨，拆迁成本也肯定随后高涨，造成恶性循环，这就是当前房价高涨的根本原因，导火线就是2004－8－31。请大家谈谈看法

bdzz_zzz:你好！ 看了你的这段文字，我也有同感。有人说中国没有经济学家是有一定道理的，中央党校的这位教授就连起码的经济学原理都不懂。决定房价上涨的因素很多，房地产企业追求利润肯定是一个重要因素，但是决定房价的，主要因素是三个方面因素： 1、土地的稀缺性决定了房价必然是一个上涨的长期趋势，除非我们具备了商业化开发其他星球的能力。而政府的“招拍挂”政策对抑制腐败起了相当大的作用，但是不能否定其推动了土地价格的上涨。 2、供求关系。供过于求必然导致价格下降，反之就上涨。 3、劳动成本和货币政策。这几年劳动成本增加是一个不争的事实；人民币和美元虽然比值有所上升，但是和欧元区比是贬值了。