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请问开发商会提前交房吗???今年5月我在成都三环外购买了一套期房，购房合同写的是明年12月交房，但我前几天去看过房子，外部已经修建完毕，正在做内饰和安装门窗以及电梯等工作。照这样下去，别说明年年底，估计今年年底楼就能竣工。
我是希望能早点交房的，毕竟租房子的租金也是一大笔开支，而且更主要的是租房确实不太方便，希望早点结束租房的生活啊。

坐火车的时候，明明火车可以提前到站，可它就是放慢速度在站外磨蹭。从不提前。交房也一样。

动迁房与商品房的区别是什么？我们当初和开发商签定的商品房购买合同，但现在竣工验收是动迁房验收，每栋房下面还标识是动迁房某某号楼，请问开发商当初没和我们讲明是否构成欺诈？

动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是，能不能向社会销售，要看《商品房预售许可证》，许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房，还要注意销售对象。如果是商品房，且你属于销售对象范围，就没有关系。

新房验收需要注意的问题开发商通知1、可以办理入住，我们去验收发现一些问题：没有《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》；房屋墙面裂纹；地面（地暖）部分裂纹大；2卧门洞撞坏一角；部分窗户开关不灵；厨房没有试漏；燃气管线与屋顶处有水迹（可能从楼上漏水）等。没看10分钟，物业就从屋内赶人。到他们办公室后，他们连个验收单都没有。我们只能自己写了张单子给他们（我们没备件），告知他们我们无法办理入住，让他们处理完后通知我们。已经过去快一个月了，物业也没有通知我们新房验收？这是什么情况？

新房验收都应注意哪些问题？<br/>1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。<br/> 2、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？<br/> 3、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。<br/>4、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。<br/>5、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？ <br/>6、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？<br/> 7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 <br/>8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

新房过户流程是什么？买新房过户流程是什么啊？买新房过户的时候都需要准备什么资料啊？还需要缴费吗？都交什么费用啊？新房过户是不是房屋竣工后，然后开发商把房产证给我领了钥匙就可以了啊？

新房过户一般都是房产公司代办相关手续，个人觉得最主要的是看清房产合同，包括面积、公摊、浮动面积、违约责任等，按所附的户型图实地量一下，最好能带个验房师去，相对比较专业一些。

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