北京的房价还会上涨吗？要持续到何时

我有一个抑制房价最好的办法，而且一试必灵，别说一个小小的房价啊！任何问题如果说按我说的方法去做，可以说成功率是百分之百的把握。这个方法其实也是很简单的，就是所有需要量买房的人，在一年之内无论如何无论有天大的困难，也不要去看房，更不要去买它了，现在你虽然有两面钱，你就当你没有钱哪样去对待，所有的人均如此，不出一年不愁房价不大降矣！这里还需要得到《北京日报》《北京晚报》等新闻媒介的帮助。但是这个办法虽好，操做也容易，就是国人的心不齐才使房价越炒越高，成全了开发商，苦了穷百姓，富了当官的，坑害了共产党！

杨雨轩

验房是都需要检查什么注意些什么啊买的商品房快交房了验房可我不知道该怎样验大家能具体告诉我一下吗多多感谢了

对于新交付使用的商品房而言,一般均为毛坏房在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。 1、看墙壁。验收看墙壁，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。 4、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。 6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8、其他项目事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。以上为网友提供,并经过整理,仅供参考,谢谢

cxth

北四环外，五环内房价在5000元每平米的房子在哪？北四环外，五环内房价在5000元每平米的房子在哪？

好象没有这样价格的房子.北五环外的房子都6000以上了.南边可能还有

老刘探宝

哈尔滨今年的房地产价格发展趋势?哈尔滨市近年来房价一直据高不下，今年房地产价格的发展趋势是什么样的？

没有战争，房价涨上了就不会落下来。今年可能持续现在水平。

yansanfgn

房价天津房价还涨吗?

涨。物价涨，房价就涨。

1178384842

想了解青岛,尤其是年轻妈妈请帮忙！！我是沈阳人,要去青岛生活,想详细了解一下青岛1青岛的治安好吗?2青岛哪个区更适合居住，并且房价经济？3青岛有哪些好的亲子园或是幼儿园,我的宝宝2岁,不知上哪个好.在沈阳他已经上幼儿园了.4青岛哪个医院好,价格合理.5青岛有没有儿童医院,如没有哪个医院的儿科好呢.6我如果想逛街,去哪里比较好呢,价格比较便宜的.7儿童玩具去哪里买,品种齐全,价格合理.8有什么好玩的地方9青岛有哪些大众消费的室内游泳馆,健身馆10听说青岛人很讨厌东北人，并且很排外是真的吗？在我的印象中青岛是开放的，青岛人是朴实的，善良的，热心的！难道真的很排外吗？我的问题有些多,但都是我最想知道的,请大家帮帮我.到那里人生地不熟,我会有种失落感.谢谢大家,请尽量说的详细一些.

很高兴你愿意了解青岛;我是妈妈,但不年轻,喜欢与年轻人交流.按顺序介绍吧,好吗! 1\岛城的居住环境还是很好的,治安情况你可以放心. 2\全市七区五市,是全国第一个城市群.每个区市都有自己的特色和优势.你选择居住在哪里,我想还要考虑你的经济状况\工作位置来选择吧. 3\亲子园或是幼儿园很多家,层次不同,可选择的范围还是很大的,这一点还是要建议你,根据经济状况\工作\居住位置来选择吧. 4\5\一并回答:青岛的儿童医院是有相当规模的,还有青岛大学附属医院\市立医院等,在山东赋有盛名. 6\7\各区市都有商业中心,规模大\繁荣的有东部商圈\台东商业区\李村\中山路等,可以满足不同层次消费者的需要,包括儿童. 8\一座世界知名的旅游城市,令世人向往,你来体验后就会认同了. 9\可以登陆青岛信息港\新闻网搜索. 10\这个题目有点偏见吧,同意"青岛是开放的，青岛人是朴实的，善良的，热心的！"的说法;青岛人不会以地域来划分人群,但确实排斥有些人对青岛的破坏\扰乱! 希望你如果住在青岛,那一定要热爱她\关心她\建设她.

lily_lailai

北京房价请问哪位朋友知道北京房子价格：海德堡公寓一期183平米，3层半毛坯房，谢谢。

是不是昌平的海德堡花园？好像现在是1期的尾房正在促销，大概是2900元/平，而且据说还有面谈讲价的空间。三层180平的大概53-54万可以拿下。补充：2000年开盘的，现在二期也就是4000不到一平，昌平的房子涨价空间有限。二手房视装修等其他条件再定，但是肯定也就是在50万出头的样子了。

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美国、英国、日本这些发达国家的房价和上海相比的问题美国、英国、日本这些发达国家的房价和上海相比，贵了很多多倍，大家都以美元计。那么如果中国房价相对低，那么国外的投资近来买了，房价应该怎么变动呢？要说上海现在的房价短期内达到这些发达国家也是不切实际的，毕竟居民人均收入太低了。那么未来呢，中国的房价就这样了吗？有跌的理由吗？

一般来说，没有大的政局、社会动荡或者金融经济风暴的话，房价应该是一直处于上升阶段的，只是上升的幅度不应该很大，健康的房地产市场是房价上涨幅度基本等同于居民收入水平上涨幅度。外资如果进入本国房地产市场进行投资的话，会导致房价上涨，并在人民币升值之后抛售，如果出现集中抛售可能会导致房价滑坡，但是这种局面下的滑坡引致的连带效应对于经济是有很大损害的。

尘土

杭州的房价为何出奇的高?杭州的房价现在除上海深圳外是最高的,而杭州百姓的收入却只有深圳上海甚至是北京的1/2到2/3左右.房价如此之高,是政府行为还是有人投机所致?面对如此现状我们的政府我们的党是不是应该做点什么?

杭州好象人均GDP不低吧,因为环境好,人气旺,所以投资者多,房价自然就高了,我觉的政府来干预不是很好吧,但是可以做一个调整

好运2008

哈尔滨南岗区房价跌涨状况调查分析报告我想了解一下，我是在作作业啊，老师留的作业，

应该略微涨了一些但是今年国家控制房价所以不是很高

manlin

分手后关于房产的问题我和男友去年买的期房，我们共同交了首付款，我和他的比例为3：7。房子以我的名义买的，现在，我们面临分手，我给男友他出的那份首付，可他因为房价上涨，跟我要收益，我要给他吗？

理论上要给,但实质上是以你的名义买的,所以给不给都在你,你男朋友出的钱比你多，而他却以你的名义买,证明他曾经很爱你,虽然你们现在要分,但我觉得也不要对他那么绝情,可能这钱对他事业有用,不过如果可以和好的话那就更好了!在法律上房子是在你名下.他出的钱在法律上是不承应的，其实那时可以以两个人的名义买.写两个人的名!

癫狂

房价还会升吗.如果通化膨胀,房价应该升,才有保值作用.可现在又在调控,房价会怎么走>

现在中国的建房质量你还打算保值吗？最多就是趁乱低买高卖，谁接手后卖不出去就砸手里了。我国城市70年代末八十年代初的房子是最结实的，可以长期居住，并保值。这以后的房子，别说保值，就是住都危险，现在是花园洋房，一个5级地震就变成瓦砾坟场！

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有谁知道大连湾这个地方？房价咨询！！请具体说一下那里的房价和发展展望！

大连湾是属于甘井子区的，以前是个镇现在是街道了。近年来发展很快，我知道辽渔和实德等一些大企业都落户在大连湾我一个朋友在那里住，房价近年也是飞速上涨，现在好像达到了4000以上。交通还算方便，北去金州/东临开发区/距离市区大约20分钟车程。随着大连新城区的规划展望，以后那里会有很好的前景。

我行我素0988

大家说房价能降下来么想买又买不起，价格却越等涨的越高，纳闷~~

1、国家整体房价不可能下降的，因为国家所有的政策都是想让房价稳步发展，而不是下降。因为房地产涉及近50个行业，占我国每年GDP净增长的25%，如果房地产价格下降将直接我国GDP的增长，所以国家是不希望房地产价格下降的； 2、但从局布来说会有升有降的，总体是升的地区多，降的地区少。降的地区主要是目前存在较大泡沫的地区。 3、如果你不是在北京、上海、深圳等存在较大泡沫的城市，建议你及早下手，不然房价可能越来越贵的

夏欣丑丑

绍兴的房价今年会下跌吗？我是温州的，现在在绍兴工作，我想凭自己的实力在绍兴买间房子，但绍兴的房子面积大部分都是小的，平均都在80平方左右，太小了住不习惯，我想买间大一点的，钱又不够，郁闷，我想问问有谁能知道下半年的房价涨跌的情况

100以内的最实用最经济了.何必买那么大的?等到房价下跌我看要等一辈子了.

fang771010

灌南现在的房价怎么那么高?

现在任何一个城市的房价都不是普通百姓所能承受的。

小白猪涅槃

广州７月是毕业生找房旺季什么时候才能降温我在珠海想搬去广州住，现在正赶上毕业生房源难找．房价高涨，几月份才能降温呢．

年底的时候会降温，找房看运气，不要等待。

1071644835

湖南株洲明年房价可能还会涨吗？

全国都在涨，株洲当然不会落后。

zdidadi

上海郊区房价是多少啊．生活成本高么．上海不会所有的区房价都高的吓跑外地人吧．总有适合生活的区吧，生活成本怎么样．

南汇，是5000多青浦、金山、奉贤，便宜些，估计4800左右当然有些标价是可以还价的。上面讲的价格都是实际成交价。近期最好不要买房，现在是最贵的时候，现在每年要出来2000万平方米的平价房。冲击非常大。外面的房子都卖不动了，所以要跌了。房产商每月几十万的利息开销不起啊，多托一个月，就是几十万，近百万的利息，还不包括日常人员的工资，工程队的工资。有句话记住！我们不买房子不会死，但是房产商卖不出房子就会死！！所以，看谁乘得住气呢？？等！！！！！