请问:期房与合同图纸不一样怎么办?我买的期房,到工地后发现在合同图纸上的客厅阳台没有了,问售楼处回答肯定与合同一样.目前情况只有两种可能:一是再根据图纸后加,这样,阳台的安全性大打折扣.二是收房与图纸不附.请问,目前我该怎么办?

现在还未有交房,你暂时还没有证据,建议你去工地时拍摄些照片,交房后根据实际情况再考虑是请律师与开发商打官司还是请质量监督局来重新检测质量.当然,不管你准备采取哪种方式都建议你联合同户型的所有业主,人多力量大嘛,对付不良开发商就只能自己多留个心眼了.

dhlhome

我买的房子要交水电接入费合理吗

新房还是二手房新房还是要交的二手房则不必交纳

孤独的说客

我在奥运村有一套装修不错的三居一直未能找到合适的承租者我在北京奥运村附近中和家园（北沙滩8号院，枫林绿州附近）有一三居128平米，2003年装修全实木地板，全新家电，从三月出租资金仍未找到合适的承租对象。其实我的要求很简单，就是直接与租户联系，希望承租人是一个家庭，有修养爱护房子即可。能告我能快速达到目标的方法吗。

我看丫就是有病,找中大恒基呀! 我给你电话01082781181 包你半个月就能租出去

雨yuan830

准备到南京工作，哪位知道离南京大学近的或交通方便的新房是哪个呀？准备到南京工作，哪位知道离南京大学近的或交通方便的新房是哪个呀？急！

单风街要便宜一点离得也不远丹凤新寓有房子出租的

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商品房的楼上漏水，怎么办，急！我家楼上以前就漏水，我们找过，但他家卫生间马桶漏。我们就在下面那盆接。但7月份，我店重新装修了，给他家的卫生间，马桶换了，瓷砖重新贴了。都是我拿的钱。并和他家说明了请注意。但今天又开始滴的了，虽然少，但棚，，货架都湿了。各位朋友，给我出出注意，怎么办？他家有点不讲理，我想通过公正。法院。等正规的程序保护我，假如漏的水给我造成严重的后果就得赔偿我，而且也能让他家更注意些！应怎么办呢？盼答案！谢谢！

可以找开发商,消协解决

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如何办理土地房屋所有权超急啊！我是贵州人，在上海有个亲戚，现在年事以高，他们在上海一个小镇上有个大概一百平方的地，现在上面盖的是很早以前的老房子了，现在老人想把这块地给我家，然后叫我在上面盖新房，让他们度过余生，然后去世后这块地和房子就属于我家的了，我现在该如何和他们老人家办理这个土地和房子的所有权。使用权等相关手续，我该准备些什么资料或证明，我该注意那些事项问题呢？还有这两个老人是和他的子女门商量过这个事决定的，那么他们的子女该做些什么，要出具那些证明材料，以防将来和我有纠纷？谢谢有这方面法律知识的大师些来给我指点下，在下感激不敬，这个事很棘手，谢谢了，

要带上相关产权证明去当地的房地产产权交易部门去咨询，那里会有一些代理机构帮助办理。首先需要对老人的房地产产权进行界定，然后你和老人之间应该有馈赠协议，最好到公证处进行公证。

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这个房子能买吗?来到一个新城市,总要找个地方住,这里的房产市场从去年开始逐渐在上涨了,是中部的二级城市,想想买个房总不会贬值吧,就到处转了转,看中了这样一个房子.小区大概50万平方米,一期开发10万,其它的2008年前完成,小区内有一条1000米的水系,还有别的一些景致.小区后面500米左右是三大体育馆和公园，有一个很大的湖。小区大多是高层和小高层为主,有五层的花园洋房六幢在小区中间,在中央花园附近。我选中了其中的一套复式，楼上楼下215平方米左右，其中公摊22.4，是四层和五层。房子客厅是6米挑高，餐厅是弧形落地窗，主卧是270度观景窗，套卫生间，阳台与客厅相连，进门左右分别是客厅和餐厅。功能区分得还可以。由于这里是新开发的区，周围的商业气氛还没有，商场、超市、菜场什么的都还没有，明年交房。售房人是说小区会有店面作这些配套。这个区大多是做为住宅开发，正在开发的楼盘很多，但空置的也多。想请教各位，这样的房子能买吗？有没有升值的潜力。

可以购买啊！但是注意户型，采光等细节。周边配套不完善的问题是最严重的问题。影响你以后的生活，试想买菜不方便的住宅再美也打折扣了。

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我想买一套新房，鼓楼区或晋安区，离新店比较近的，可否推荐一下70-80平方

这不能发到这来呀.要发到福州的搜房网上才行呀.我对那边不是很熟,如果是金山就多了,埔上附近就有一个楼盘都是小套的.在南国金辉的边上.可以去看看.刚开始打桩而已.

晓珑

青岛市南区比较合适的两房的（面积在80米以上的）新房多少钱一米？青岛市南区比较合适的两房的（面积在80米以上的）新房多少钱一米？另外，黄岛可买房吗，居住社区条件如何

市南区的房价是最高的,沿海一线在10000元/平方米市南区不靠海的区域的价格能稍微低些,但也在8000元左右黄岛的房子便宜些,而且随着跨海大桥的规划等一系列大的规划建设,具有升值空间

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我买的新房要交水电接入费是否合理我刚买的新房,开发商还要我交水电接入费.房价里不包含吗.别的小区都不交.这是怎么回是?请专家指教.谢谢

不要交，入住之前一切开销都应由物业和开发商承担！不交不给钥匙吧！没事，由于物业和开发商造成的延期入住还应向他们索赔，这是你的权利！看看你的合同有个交房日期吧！那是开发商的大限,由于他们的过错而延期他们要赔好多，他们其实也怕的！还有，看清水电费的单价，你如果买的是住宅，就应该按民用收费，否则按商用，要高好多。

箭箭4819

购置新房,跟开发商签合同应注意什么?我准备买富力地产的精装房子,应该注意什么呢?

买房子时注意以下几点： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.

秋雨凭栏处

这种想法可行吗？想在市区里按揭购买一套小户型新房，购买后出租，用出租的租金交按揭的费用，不够的话再自己贴一部分，这种想法可行吗？一般多大面积的房子比较合适？

这也是一种投资方式,但由于现在房价偏高而租价则不高,租价往往低于按揭贷款月供很多,日后房价上涨的空间有多大?现在还很难说,所以在目前高房价的情况下,做这种投资有可能得不偿失.请慎重考虑.

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新交的房子需要做防水与找平吗?我的房子是新建的,包工头说铺瓷砖时需要找平(当然得另交费用).可有人说新房子不用,不知到底是否需要?另新房子卫生间是否需要一定做防水?

是啊，需要找平，因为1大部分瓷砖地面的作找平2不找平的话，铺完地面以后你洗澡的话，水就不一定往下水孔留（不找平的话，也许最低的地方就不是下水孔的地方） 2你的房子是楼房吧。现在的新楼在交房前都必须给卫生间作防水，同时按规定会进行防水试验（就是把下水孔堵上，然后地面上放10厘米米的水，24小时候看看漏水不漏水）。所以理论上你装修不用作防水了。除了问题是开发商的责任。但是，你装修要是把原来的地面破坏了那就没法说了。水跑到楼下，就是你的责任了

首席执行官

关于房子产权的问题我已经购买了一处新房，因为担心开发商一房二卖，想在网上查询一下，怎么查？急切

现在的市场还不是太规范、实在不行你也可以让你的朋友或者家人再去开发商那里你问一下你已经买的那个房子、看还有没有？现在还有的开商是谁出的价钱高就卖给谁、也有过这样的情况、没办法的就是应该在原来你买房子的合同的补充里面应该说明白这一点的、如果不是由于你的原因或者是房子没有什么说的情况就是你的房子、有些事就是应该早准备的~！

雅mm

现在新房标价是按套内建筑面积每平米多少钱,还是按建筑面积?现在新房标价是按套内建筑面积每平米多少钱,还是按建筑面积?

现在国家规定合同中都按套内面积计算，但也有很大一部分商家都是按建筑面积算的。主要是商家都按套内算的话，购房者会认为房价又是高了很多。其实不然，都是一样的。商家觉得这样做大多购房者会认为房价涨了，给其解释的话有些人还是闹不明白，所以他们还是大多愿意就以建筑面积计算了。

我是di1000菜鸟

请帮我设计一下４３平方的房子！请各位帮我看看我这个房子４３个平方应该怎么设计呢？因为房子比较小，所以没有饭厅的位置，我的饭厅和客厅应该怎么划分呢？还有就是生活阳台虽然是窗户，但是其实它前面有另外个户型的卧室给挡了，所以厨房光线很暗，这样厕所就是暗室了，我应该怎么弄才能让厨房，和卫生间的光线强些呢？还有一开门就是卫生间，这样不好，卫生间门应该往哪里开比较合适呢？谢谢了

你好！记得好几个月前，你似乎问过这个问题，但我的方案你并没有采纳。现在重新审视我的方案，建议如下： 1.生活阳台还是保留，家庭需要有一个这样的空间。如果做厨房，有点窄，洗衣机位置就放生活阳台。 2.卫生间门改到厨房去，并且用全玻璃（磨砂）的，这样使卫生间光线多一些。的确，不能改卫生间，因为排污管位置不对。 3.入门玄关就紧靠原卫生间门这侧了，可以把冰箱位置结合进去。 4.餐厅及客厅就如图布置了。 5.卧室改门的位置，这样就能隔出一个书房或小卧室，如果原阳台门位置墙不能动，那就包个垭口。 6.似乎还有问题，就是新的阳台即原来的生活阳台窗户较小，在阳台外没有大的晾晒位置，那么是否伸缩衣架仍安装在原阳台外呢。

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