结婚买新房还是二手房有讲究吗？

1、虽然说现房基本生活配套、交通等设施相对完善，对于不少即将走进婚姻殿堂的夫妻来说都是第一选择，但是有些现房之所以还有剩余，户型、朝向等较差，选择现房的夫妻一定要谨慎选择。 2、期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购买期房能选到相对好一点的户型、南北朝向等的房间，但对于新婚夫妻来说，交房时间相当重要。 3、虽然说售楼员会事先告诉购房者具体的交房时间，但由于工程进度等外在不确定因素的影响，不能准时交房的事件不再少数，终导致的结果便是婚期而婚房迟迟不能接。 4、据调查一半以上的购房者在选择婚房时，先考虑的便是生活配套，尤其是问题。除此之外，还应考虑楼盘的空间，重要的两点便是地段和品牌，将来政府的规划和发展趋向。 5、对于不少即将走入婚姻殿堂的年轻人来说，资金并不充裕，所以在价位的选择上，不能盲目的贪图。价格稍微的楼盘相对来说比较偏僻，生活配套并不完善，不要以为有车就能解决一切问题，试想如果买个牙膏牙刷都要驱车前往，加上油费停车费，长期如此，倒不如花贵一点的钱在交通方便的地方买房。

璐璐的椰树

买二手房过户在哪里过呢?买二手房过户在哪里过呢?

在房产所在地的房产交易中心申请过户。 可打当地114咨询房产交易中心的电话，再打去报要办理的房产的具体地址，就知道是哪儿办，及它的电话和地址了。

tian宏玉

二手新房交易流程怎么办

对于你这样的情况首先确认房子是不是已经缴房了？（没有交房的话可以直接去续按揭就可以直接更名）在法律意义上来说的话这样的期房是不允许买卖的不受法律保护不过你们坚持要买卖的话可以直接起草一份房屋买卖协议，而你就直接按照原来房东的按揭直接续按揭下去；（就是帮房东把银行的贷款还了）在这同时你要要求房东带上他的购房合同去做一份委托；委托房东这套房子在产权证办理下来后的产权过户全部交由你来全权负责这样就可以在这套房子的产权证办理下来后你自己就可以直接去办理过户手续把产权证人的名字更换成你的名字这样的情况下你只需要支付給房东已经支付給开发商的这一部分购房款就可以（房子有涨价的话肯定要多支付）如果你是通过中介机构购买的的话需要支付給中介机构一个佣金其他的费用是要在产权证出来后办理过户手续的时候才会缴纳

终将只剩下我

是买新房还是二手房呢

一般的话二手房位置要好些选择的地方也多些小孩子读书要方便点主要看你自己了

任性YYY

63.76平二手房,请问过户多少钱

根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

要增肥的徐可可

看上一套二手房请问怎么过户?

首先您要先付定金给房东，签订定金协议，之后办理你贷款审批（需要贷款的），贷款通过后付首付给房东，之后房屋产权过户给您，中介**证件，**银行收到抵押证后，放款给房东，房东收到银行贷款，交房给您，交易完毕！

赵曲漾

买二手房可以贷款吗?怎么贷?

可以。只是首付高一些。要三成。要看你是用公积金贷款还是用商业贷款了。挺复杂的。

你把我伤的很深_

买了一套二手房,说的是六月15号之前过户,可是现在还没有过户,这是违约买了一套二手房，说的是六月15号之前过户，可是现在还没有过户，这是违约吗？

要看没有过户的原因。要具体了解情况，苏州各区可来电或来所咨询。

萧侠文

我现在想买一套二手房，想贷款，我可以贷多少？

如果你是第一次买房 首付不低于30% 也就是说40W的房子，你可以贷到28W的，

xu喜枝

我买了一套78平二手房,各项费用交了二万一千元对吗

这个费用不是固定的，与你所购房屋的价格存在密切关系，关键是房屋过户的税，是根据房屋的总价格来计算的，而其它手续费、房产证更换等是固定的

毛观剑

物业属于谁管？现在的物业牛的狠啊业主们苦啊

在小区内物业多多少少受制于业主委员会，归当地的房地产行政主管部门管理。

谢于霜

我买了一套二手房14万，60平米过户得多钱呢？到哪去过户

1、如果你的房子是产权房，要去房屋所在地的房屋管理局办理过户手续 2、房屋的售价是14万，要是房本满5年，只需要缴纳1-1.5%契税就可以了。

离开以后要改变

现在购买二手房按揭贷款还能贷吗?

能

一抹浅笑悲伤

北航的房子能卖吗？北航北门的。具体交易流程谁能告我一下？

要是老师分的校产房就没戏了。。要只是那周边的房子不是校产就没问题。。。你的房子可能是校产。。校产和军产都是没法过户的。。。所以没法买卖。

Richard献平

买个51平米，23万的二手房，需要多少费用?

房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

前路太过迷茫的人生