几粒米高

住房公积金卡怎么使用

如果你不是办理公积金购房贷款，或是提取公积金就用不上。

hdd108_xpd

怎么样用住房公积金申请住房贷款?我和老公都有住房公积金,请问应该怎么申请购房贷款?可以同时用两个人的住房公积金吗?

现在也能可用于装修房子了。

学点儿东西

房贷自由还款是按等额本金还是等额本息的方式算的利息?谢谢~~

这两种还贷方式可以自己选择，一般等额本金用的比较多。

学点儿东西

请有关人士解答我刚买了一套二手房想用公积金贷款如果我不委托房产公司自己能办理吗？如果可以应该如何办理大约得多长时间需要多少费用谢谢

可以委托您单位的劳资部门帮您办理，他们应该有这个义务的。

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关于贷款二手房买卖税费问题公积金贷款购买二手房,除了必须交纳的契税,印花税两个费用,还需要什么其他的费用?二手房买卖需要评估?评估需要费用么?还有保险费?用缴纳的么?其余还有什么费用呀?

评估费、保险费属于因为申请贷款而发生的贷款费用。二手房的产权类型不同税费也会有所差异。例如房改房会发生土地出让金；经济适用房会发生土地出让金或者综合地价款；房产证填发时间不满两年的还会有营业税；有些地区还会征收个人所得税。。。。。。

学点儿东西

深圳市事业单位员工是否都有住房公积金，我在工资上怎么看不到这方面的信息

应该有的，可以到劳资部去问一下。

funny糖心

深圳市事业单位员工都有住房公积金吗

事业单位人员也是分级别等次的。事业单位现也有临时工（只签用工合同），固定薪水+部门节假日奖金+社保正式工，工作多年老员工薪水+奖金+社保等正式编制人员属该单位在编制人员薪水+奖金+社保+住房公积金+交通工具（车）公务员基本同上

novjoe

我想卖外地的房子可以用公积金的钱吗我是落户上海的知青子女，上海房价太高又泡沫经济，所以想在老家哈尔滨市里贷款买个一室一厅的二手房子，请问可以用上海的公积金吗？我可以再在外地贷款吗？因为听房产中介人说贷款如果是买超过10万以上的二手房，而且房龄不超10年的比较好批下来，我只打算要10万以内的二手房，贷款三年内还清，有什么相关的规定和贷款手续吗？谢谢

北京的住房公积金是可以用于外地买房的。上海应该也可以。

海上鱼儿

住房公积金问题我在单位干了一年了,最近准备去另一个单位.但那个单位没有给办住房公积金这一项.所以我想问问,我怎么把我去年一年的住房公积金取出来.

在上海有两种方法： 1、退休后一次性取出； 2、购买房产，在每年3月可以申请使用。具体的还要咨询建设银行。

kity_2

准备一年后提前还款10万，是否合适？还是应该改成等额本息方式再还？贷款21万等额本金，准备一年后提前还款10万，是否合适？还是应该改成等额本息方式再还？谢谢对此我晕的可以，而且每个人说的也不一样，而且在网上没有找到等额本金的提前还款计算器。

很多房产网站里都有计算器的,比方上海的很多房地产网上就有很多.

九九一十八

住房公积金能提出来吗我原来在一家国企单位工作，2002年5月公司倒闭后，我就把我的档案放在了社保中心，那我的住房公积金就一直不知道怎么办？我可以把公积金提取出来吗？

各个省市规定不尽相同，但原则基本差不多。 —————————————————————————————————— 公积金提取的条件　　1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　2. 离休、退休的；　　3. 完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；　　4. 与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的；　　5. 出国、出境定居的；　　6. 户口迁出本市区，迁入地未建立住房公积金制度的；　　7. 职工死亡或者被宣告死亡的；　　8. 偿还购房贷款本息的；　　9. 房租超过家庭工资收入规定比例的；　　10. 省人民政府规定的职工其他住房消费职工提取住房公积金的程序　　办理提取的一般操作程序: 　　1个人申请：住房公积金缴存职工持符合住房公积金提取情形条件的证明材料，向所在单位提出申请；　　2单位初审：对申请人是否符合提取情形及相应证明材料是否真实进行初审，属实后单位填写《住房公积金提取申请书》；　　3单位申请：单位公积金经办人员将经初审后的职工申请证明材料与《住房公积金提取申请书》，向住房公积金管理中心办理提取申请；　　4中心核准：住房公积金管理中心对单位递交的证明材料进行查验，并按核准后提取的住房公积金金额转帐支付给申请单位，由单位支付给申请职工。　　对因单位破产已领取住房公积金封存证明（包括领取封存通知书后单位破产）的职工，申请提取住房公积金的，由申请人持封存证明和符合提取情形的证明材料，直接向住房公积金管理中心办理提取申请，住房公积金管理中心开具现金支票给申请职工。　　住房公积金的提取方式　　提取住房公积金一般由单位办理，遇特殊情况也可由个人办理。（您属于特殊情况，可以自己办理）　　申请住房公积金贷款的条件　　1所购住房为自住住房；　　2具有本市常住户口或有效居留身份；　　3在申请贷款之前，已连续一年正常缴存住房公积金；　　4有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力；　　5有购买住房总价30%（含）以上的自有资金作为购房首付款；　　6有委托人认可的保证人提供担保，并以所购房屋作抵押；　　7委托人规定的其他条件。

企业贤内助

请问二手房能否使用公积金贷款？贷款要多久才能到卖家手中？请问二手房能否使用公积金贷款？贷款要多久才能到卖家手中？谢谢

要看你是国管还是市管的,费用和时间都不一样的,市管要40个工作日左右,国管是2个月左右,要快的话可以交加急费会快些,单也要30个工作日,尾款到卖房手中要看你的新房本什么时候下发并做完低压登记后银行才会放款的.

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只有一套住房可否抵押贷款

为了规避最高人民法院关于家庭唯一住房不得予以查封、拍卖的司法解释带来的风险，银行大多都不再受理家庭唯一住房为担保物的抵押贷款。具体还是要咨询当地银行。

梅花香自苦寒来

公积金计算问题已上公积金2年半，每月个人交费不足150元，如购买40万元左右的房子，如何计算？

这是天津市住房公积金管理中心的网址，上面都有的，很详细

ka瑞恩

回迁房贷款请大家帮个忙,回迁房子可能同时用住房公积金贷款和商业贷款吗?假如回迁房子是15万元,首付大约要交多少钱?最少可以交多少钱?

公积金贷款计算公式请见商业贷款计算公式请见希望对你有帮助

岁月如飞刀

住房公积金的问题我于2002年购买的住房,于2005年才参加工作(1996年毕业,干了10年的小老板,后申请破产保护),我们公司没有住房公积金,我是不是可以要求老板为我提供?如果可以提供的话,可以为我的按揭房使用它吗?谢谢

养老、医疗、失业和住房公积金都是国家规定的单位必须为个人缴纳的，因此你可以要求单位为你缴纳。缴纳后，如果你2002年购房款已付清，就不能支用，只有等你下次购房时才能使用。如果你2002年购房采用按揭贷款，就可以支用。每年的支用额要小于等于你每年贷款还款额。

孤独的蝎子

如没有会否影响到住房公积金贷款及提取。能补办到哪里去办二手房购房合同如果卖方没有，是否可以补办，如没有会否影响到住房公积金贷款及提取。能补办到哪里去办

不建议买！！一定要慎重！！

sunrainsong

住房公积金如何计算

就是每月你上缴的住房公积金金额，单位再缴存到你帐户同样多的钱。另外，住房公积金的账户还有少量的利息。而且不收个人所得税。

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住房公积金单位交多少

单位和个人各交纳50%。例如每个月公积金账户内余额800元，则单位交纳400元，员工交纳400元。

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怎样申请住房公积金贷款?我想申请住房公积金贷款,请问怎么办手续?

职工到贷款银行的网点领取“职工个人公积金住房贷款须知,贷款职工凭《买卖契约》原件、首付款收据向银行提出贷款申请，贷款银行审查完上述资料后为贷款职工发放住房贷款文本,贷款职工凭住房公积金单位和个人账号查询公积金缴存情况，贷款银行根据贷款职工公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷年限,借款人填写住房贷款文本，并按要求将提供的材料粘贴在指定的区域中,借款人将住房贷款文本带到售房单位加盖担保章，并付清剩余房款,贷款银行审查职工贷款资料后，通知经审合格的职工办理公证、抵押手续,职工在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户,贷款银行以转帐的方式将贷款转入售房单位账户,职工于每月14日之前将当月应还本息额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。

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住房公积金怎么使用？住房公积金贷款利率是多少？可以申请多少额度呢。办理起来麻烦吗？请大家指点。

这是目前武汉市的办理方法,你可以参考一下. ①职工购买自住住房，已经签订正式购房合同（房产管理部门已登记备案）尚未全部支付购房款的，提取本人及配偶账户上的住房公积金余额支付购房款，一律以转帐到售房单位的方式办理住房公积金提取。 ②职工购买自住住房并已付清购房款的，需先办理房屋所有权证、土地使用权证，然后申请提取本人和配偶个人账户上的住房公积金。 ③凡因购房提取住房公积金的，住房公积金承办银行受理申请后在三日内给予可否提取的明确答复。 ④尚未全部付清购房款需要提取住房公积金支付购房款的，要提供售房单位的收款帐户名称及帐号，方能办理转帐支付。 ⑤申请提取住房公积金的职工，需出示《武汉市住房公积金对账薄》，证明其住房公积金的缴纳情况。未领取《武汉市住房公积金对账薄》的，需先到经办银行补领。 ⑥已办理住房公积金贷款的职工，在贷款尚未还清之前，本人及配偶只能用个人账户上的余额偿还住房公积金贷款。 ⑦单位组织申请批量提取住房公积金的，由市房改委资金管理中心直接受理。住房公积金承办银行行内职工提取住房公积金，需由市房改委资金管理中心审批。

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