樊志华

房产证增加名字问题我男友自己公积金和商业贷款买了一套商品房（房产证抵压了），现在我们一起还贷，我们还没领结婚证，现在能否在房产证上添的名字？还是要领结婚证后？

要你们领到结婚证以后才能在产权证上面把你的名字加上去.

快乐宝贝

买二手房能用公积金付款吗？想买一个二手房(3-4万元，单位的房子)，现金不够用，请高手指点。

先到银行办理二手房贷款,然后当月或下月提公积金还贷,但是要有一部分费用(评估,保险之类,一至二千元),看当地的物价了.

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我准备买房了，银行按揭，十年期，贷五万，采取等额本息还款法，月还款多少呢？

这是银行的计算器。

jerry

住房公积金贷款买的房子在按揭期间能否出售?怎么样能卖

可以，购买人可以选择一次付清或办理转按揭手续。

杨雨轩

如何办理公积金卡?请问北京的公积金卡应该如何办理？

正常是公司先设立帐户，后再来申请单位员工个人办理公积卡。以下是福州市办理单位办理住房公积金开户登记须知一、程序：申请→审批→立户（领取公积金账户设立表格→填写并盖单位公章→携带相关材料到市公积金管理中心审核盖章→选择工行或建行网点办理账户设立手续）二、单位办理住房公积金账户设立，需要提供以下材料（除介绍信外其它材料均需要提供原件及复印件）： 1、企业：营业执照正本、介绍信、经办人身份证； 2、机关和事业单位：单位代码证或编委批文、介绍信、经办人身份证； 3、社会团体：社会团体登记证书（宗教组织还应出具宗教事务管理部门的批文或证明）、介绍信、经办人身份证； 4、民办非企事业组织：民办非企业登记证书、介绍信、经办人身份证。 5、外地常设机构：其驻地政府主管部门的批文、介绍信、经办人身份证； 6、独立核算的附属机构：主管部门的批文和代码证或营业执照、介绍信、经办人身份证； 7、居委会、村委会和社区委员会及其它组织：主管部门的批文或证明、介绍信、经办人身份证。

学点儿东西

请问有住房公积金在购买商品房时可以减免契税吗

住房公积金已经比商贷优惠了。再者契税是交给国家的，不能优惠。

631cc

提取住房公积金的问题。。。？？购买商品房，非贷款人提取住房公积金时需出示房屋合同，可是签合同之前不是就要交清除公积金贷款金额以外的房款吗？那提取的公积金有何意义～？

是啊，但肯定有用吧，只是现在还没弄清楚。

学点儿东西

公积金贷款人在两个月后提取的公积金能够转账抵贷款金额吗？～

转帐很麻烦，不如将公积金提出现金再还贷。

樊志华

凭着购房合同，就可以去取公积金了？是不是在购房付了首付款以后，凭着购房合同，就可以去取公积金了？我这是说购房后的一年内可以提取公积金。请问这里指的是交完首付后的一年内么？谢谢！

一般你拿着你的产权证和买卖合同就可以去提取公积金了.

有时开小差

有“一次性还款法”和“逐月还款法”，请问全国适用么在网上看到有关上海的公积金使用，有“一次性还款法”和“逐月还款法”，请问全国适用么感觉这些还款法非常适用知情者告知一声！非常非常感谢！

全国都有的。现在有些地区还有固定利率和浮动利率的分别了。不过固定利率比一般的利率要高些，只是当贷款利率变动时还是按贷款协议签定时的利率还款。

一南

办公积金贷款多长时间可以发放下来

求种:东方不败(国语中文字幕)388.53MB的不能超过400MB

zlj_1981

请问提取住房公积金是否需要公证拥有住房公积金的本人已去世,请问儿女代领,需要公证处的公证吗?老伴还在.

首先要看老人是否留有遗嘱，如果继承权不是儿女的公证也没用，如果没有特殊标明那儿女和老伴需要一起去公证处公证，并集体去领取。

企业贤内助

广厦房地产经纪有限公司拒不执行天津二中院《（2006）二中民四终字156号》判决书，到哪里去说理？我于2005年6月11日在广厦买了一套广厦囤积的二手房（房价46.5万），6月17日将首付款26.5万交给广厦，同时委托他办理组合贷款20万，交贷款服务费600元，评估、保险费3000元。广厦拿到钱后一直拖着不办，直到2005年7月1日产生营业税，他才以“我不积极配合”为由，让我承担全部营业税。并到河西法院告我违约，赔偿违约金23250元，及其他损失约26000元。一审于最后期限（三个月）判决我承担50％营业税及50％诉讼费和其他费用。我不服，上诉至天津二中院，2005年10月19日受理后直至2006年3月1日才开庭审理。4月12日终审判决：维持原判。由于是终审判决，我只能依法执行。但广厦却在判决后拒不执行判决，还将责任推到我身上，制造事端。我很苦恼，也很气愤，面对一个无赖公司，谁能帮帮我？非常感谢那些为我提供帮助的朋友。如果你也束手无策，那至少希望你在看过我的问题后，慎选中介，谨防上当。一个平头百姓，想通过正当的途径维护自己的权利，为什么这么难。我在两审法院遭受的不公正待遇、不公正判决谁能为我作主？！

申请强制执行。没别的办法。

魔之左手

房产证上有我和我老公还有他爸的名字，万一离婚该怎么算我和男友已注册结婚然后再买房，我父母出10万他父母出20万，一共30万首付，然后贷款其中20万用公积金贷款，他爸公积金1万多一次扣掉，以后的我们俩来承担，商业贷款由他父母还，房产证上有我，我老公和老公的爸爸，万一以后离婚财产如何划分。

也不定,关键是房子是在什么时候买的??如果是在领证前就麻烦了,还有一点就是,如果以后离婚,在协议拿钱时,具体金额也是个问题啊.

杨雨轩

关于住房公积金问题能否夫妻双方都用住房公积金，什么样的符合条件

可以的,具体如下(注意二提取额度中的第四点): 一、申请条件。职工符合下列条件之一的，可以申请提取本人的住房公积金： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)偿还产权自有的住房贷款本息的； (三)租赁住房自住，房租超出家庭工资收入的规定比例的； (四)离休、退休的； (五)完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的； (六)企业兼并、破产后职工买断工龄的; (七)本市户口职工与单位终止劳动关系后末就业满2年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的； (八)调离本市的； (九)出国、出境定居的； (十)职工死亡或被宣告死亡的。二、提取额度 (一)职工一次性付款购买或建造、翻建、大修自住住房的：可在购买、建造、翻建、大修住房一年内申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)。本人账户余额超过实际购、建房支出总额的，按实际支出额提取。 (二)职工偿还住房贷款本息的：1、如职工申请的是商业性贷款，可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款，可在还款12个月后申请提取住房公积金，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。 (三)租赁住房自住，房租超出家庭工资收入的规定比例的：每年可申请提取一次，每次提取金额不能超过超出家庭收入规定比例部分租金的70％。 (四)职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶可在限额内按规定申请提取其个人账户内的住房公积金，但职工及其配偶合计提取金额不得超过上述限额。

rainbowaqr

如果有可能提前还贷，采用那种房贷方式对自己较有利

等额本金！比等额本息还的总利息要少！

杨雨轩

能否把商贷一次性还清后再申请公积金贷款直接办理商贷改公积金贷款很麻烦，有没有可能先借一笔钱，把商贷都还清。然后再向公积金管理中心申请公积金贷款？

职工偿还住房贷款本息的：1、如职工申请的是商业性贷款，可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款，可在还款12个月后申请提取住房公积金，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。所以你如果借钱把余款还清，对公积金资金管理中心而言，你的贷款已经结清，而且没有再购买房产，是不允许再进行公积金按揭贷款的。所以你就只能按上述的方法提用公积金了。