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物业费过高怎么办？我的新房子的小区，在浦东川沙的周边，环境一般，但物业管理费要1元/每平方，我认为在这样的小区和环境，这个费用标准过高，如果这样业主该怎么办？

只有在成立业主委员会以后，经过核实物业公司的收费是否合理，来决定是要求其降价还是更换物业公司。

春暧花开

年入五万如何理财悬赏分：0分回答数：0浏览数：2年入5万如何理财今年34岁，月工资1200元，加上各种资金年入五万。无房未婚，现只有5000元现金，单位社保。想买房，结婚，买保险，请问如何理财。支出：每月房费水电费750，伙食费600。每年学费5000，服装费5000，电话费2000，人情过节费2500，日用品1000。其它费用3000。

钱是不好赚的.对于你的收入来说,如果非要理财,我建议你开一家卖凉鱼的小摊子怎么样?

爱书的果果

现在买房合不合适？我在北京，现在燕郊的房价涨到3500了，我想在那边买一套小户型的。现在买是不是合适啊？想听听各位网友的意见。

理论上不合适，现在的地皮资源有限，有钱的人有限，购买房子的人有限，但是却越来越多的房子等着卖，迟早会出现供过于求的局面。

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关于卖月供中的房子的问题,~~~~~~~焦急等待中我有个月供的新房子,现在还在没还清银行贷款,但是由于家里急钱,所以我想卖掉房子,我想问一下有了解或经历过此情况的朋友给我指指路.卖房时要注意些什么问题,要办些什么手续.

首先需要建立在房产证下发的基础上，其次需要先将剩余贷款一次性还清之后才能办理过户。如果产权人无力一次性偿还剩余贷款的话，那么有一些中介公司和担保公司可以办理垫付资金的转按揭业务，当然，这是收费业务

企业贤内助

单身公寓具体是什么意思？单身公寓具体是什么意思？一间很大的单方，然后厨房和厕所都跟单间隔开吗？还有一个问题：50平米的单身公寓你们说大不大

基本都是小户型，面积和开放商的定位都是面对年轻人的，面积适合1-2个人居住。

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商品房销售管理办法新房梁与砖墙之间、外墙雨天渗水、窗户上方预制板开裂是否是房屋结构不合格原因造成的,能否退房

这些是框架结构的通病，因为墙体是填充的，填充不实造成梁底和墙体之间裂缝，开发商一般只会给修理，不会退房，因为不够退房的条件，退房需要建筑质量监督站鉴定为不合格才可以，这些问题不属于严重质量事故。

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深圳房租请教:一个单身汉在深圳房租(有卫生间和电视床)大概月房租费多少

关内500部分地方可以，关外能便宜100！

matilda_nana

装修费用我有一套127平米的房子，是顶楼，尖顶子，屋里顶子不是平的，所以必须掉顶子，是三室两厅，两个卫生间，有两个露台，我想把这两个露台做成阳光房，如果装修成一般化，最低费用要多少钱，而且用的东西还算可以，请给个预算，谢谢

.........您最好能给出您所在的地区,材料价格差异比较大~ 就您目前给出的资料,要做预算基本很难,做个概算还成~

倦飞

想在中原输气公司附近买新房想在中原输气公司附近买90左右的新楼房现在外地回不去不知那位知道

天衢中路德州市工商银行大楼对面，南龙国际花园房产正在开发中。

浪浪浪浪浪浪的六妹

购房税费问题购房的税费怎么算？我的房款199653，税3694，维修基金1681，水电周转400

个人购买住房（包括商品房、安居房、经济适用房等），需要缴纳契税和印花税。契税税额按照住房的成交价格计算缴纳，计算公式为：应纳契税税额=住房成交价格×适用税率其中，住房的成交价格是指合同确定的价格，包括买房人交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益等。适用税率为3%至5%，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度范围内按照当地的实际情况确定。另外，如果个人购买的是自用普通住宅，可以享受减半征收契税的优惠政策。享受此项优惠政策要满足三个条件：第一，购房人只能是个人；第二，购房的用途是自用；第三，这里的“普通住宅”指按一般民用住宅标准建造的居民住房。目前，国家对“普通住宅”标准还没有统一的规定，具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定. 印花税个人购买住房还需按税法规定缴纳印花税。印花税暂行条例规定，商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。 Mr.emily

企业贤内助

为什么商品房都是毛坯房？我现在想要购置一所新房，但是我看过所有的商品房都毛坯房，和我们想象的成品房不一样，如果要买下所装修的费用很大！开发商的这种做法是违法吗？

大部分是毛坯房，因为以前开发商也给业主提供一部分装修但都被业主拆了造成资源浪费，而且装修不一定都符合业主要求。

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关于防水的问题我买的房子是现浇顶的，卫生间和厨房用做防水吗

都需要做好防水处理。而且，应当在防水处理完成后进行闭水试验，确保无渗漏才能进行下一步施工。这是装修中必须的项目。希望我的回答能够对你有所帮助。

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房价根据目前的情况来看，不知5.1过后的二手和新房价涨了?]有

各个地区各个城市情况是不一样的

我行我素0988

有人买的新房有出现地面和墙壁有裂缝的啊？刚买的新房，现在发现地面上有好多裂缝，墙壁上也是，大家买的房子也有这种现象吗？

1、出现地面和墙面裂缝可能是很多买房人都会遇到的问题； 2、出现裂缝不一定都是质量问题，但肯定是质量通病，或者说是有瑕疵。所谓的质量质量问题是指影响到正常的安全使用的问题，而质量通病或瑕疵是不影响房屋安全的。 3、如果是很小的裂缝，并且不再继续扩大，一般属质量通病或瑕疵，这种问题的保修期一般是一年，从竣工算起，你可以找开发商给你维修。如果超了保修期，只好自己找人维修了，很好修的。 4、如果裂缝较大或是通透裂缝或者是裂缝不断扩大，就在可能是质量问题了，可能会影响房屋的安全或正常使用，那就要委托质检部门进行鉴定了，根据鉴定的结果与开发商交涉。