请问,费?请问,购买二手房有哪些税,费?要经哪些部门办理手续?办理程序怎样进行?
不同二手房的税是不一样的。
商品房产权的二手房:
契税:成交价格的1.5%(如果是建筑面积在140平米以上的“非普通住宅”则契税为3%)
印花税:买卖双方各缴纳成交价格的0.005%
如果房产证或者契税税票填发日起不满两年的,还需要交纳原买入价格5.5%的营业税。
如果是房改房:
除了契税印花税,还有——土地出让金,一般是“当年成本价*建筑面积*1%”
如果是优惠价格或者是标准价的房改房,还需要先补为成本价才可以出售。
如果是经济适用房:
居住不满5年的,按照元买入价格交易
居住已满5年的,需要交纳成交价格10%的综合地价款。
各个地方还有一些收费,多少不一。
可以咨询当地的房地局