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如何办理住房公积金贷款？

申请住房公积金贷款要具备以下条件：已经建立个人的公积金帐户，且该账户建立时间在一年以上（有些地区要求两年），申请公积金贷款前连续半年交费无中断。具备以上条件就可以申请，但是能不能适用公积金贷款就要看开发商是不是同意购房者办理公积金贷款了。

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我能贷多少款我现在每月交359元公积金，单位缴存比例是10%，我已经用公积金贷款21万元。现在打算再买一套小房子，请教各位：我还可以用公积金贷款吗？如果可以，还可以贷多少？我原来的房贷是北京银行的。谢谢了！

如果你再上一次申请公积金贷款之后依旧按月缴存公积金的话，那么你只能在前一次公积金贷款还清之后才能在申请公积金贷款。

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公积金贷款只能用一次，用过了就不能再用了?是吗/公积金贷款只能用一次，用过了就不能再用了?是吗/那我贷款就可不交公积金了

没错，只能用一次，理论上讲如果贷过了再交公积金对未来贷款是没意义了，但我建议还是交，第一住房公积金是法定要交的，第二你交纳的公积金是可以免个人所得税的。相当于你存钱了，而且可以凭购房合同每年支取一次，呵呵，交了没坏处。

followme98765432

请问我在北京,父母在温江,想为父母在温江购房(新房或二手房),如何办理贷款手续请问我是北京的,父母在温江但户口不在温江,想为父母在温江购房(新房或二手房),父母已60多,他们自已能在温江贷款购房吗?我已用公积金在京购房并还清贷款,现在还能用公积金贷款为他们在温江购房吗?手续怎样?贷款额度最高是多少?商业贷款又是怎样的手续?新房和二手房的贷款手续一样吗?期盼您的回答.谢谢!

可以查购房网站，有介绍，流程的。

19973037

现在个人住房公积金贷款利率为多少?

2005年3月17日人民银行调整利率以后，公积金贷款的利率也做的相应的调整：1-5年的贷款利率是3.96%，6-30年的贷款利率是4.41%

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住房公积金贷款有什么优惠政策?

贷款利率低于商业贷款

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我的房子可否再次贷款我的一套住房已经有公积金贷款了，可否再次向银行提出商业贷款

有些银行对于第二次申请房贷的客户不予受理，有些银行还是允许第二次贷款的。但是允许“二贷”的银行可能会执行差别利率政策，就是对于只有一项贷款的客户执行下限利率即5.508%，对于“二贷”客户执行上限利率即6.12%。至于究竟如何执行就要看你们当地的银行了

alice_6765

住房公积金贷款的流程，是翻建自住房。

翻建无法申请公积金贷款。

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二手房出租的问题我通过中介买了一套正在出租的二手房(银行贷款),请问租金应该如何交接?是否从我交了首付款开始,租金就应该归我,但是原房主说要等到他拿到全款开始,才能把租金给我.最后我让了一步,以房产证变更的日期为交接日期,但是他还不同意.你们说这个租金应该从何时归我,有没有法律规定?谢谢!

这个只能依靠双方协商，事先没有协商的，应该以产权过户为准。

19973037

北京公司如何给员工办理公积金？一朋友在北京想开个公司，想知道如何给员工办理公积金？请问大家是否知道具体手续，去哪里办理等等事情。越越详细越好。

北京住房公积金管理中心下属27家管理部和3家分中心，分布于北京各个区县。您可以任选一家离公司近的管理部，去那里办理开户就可以了。您可以看一下：这上面有管理部具体的地址和电话。如果您朋友的公司属于独立核算的企业，他去办理开户时应拿：1，单位营业执照副本的原件及复印件；2，组织机构代码证副本的原件及复印件；3，单位经办人以及单位负责人身份证的复印件。您选好去哪家管理部开户以后，最好给他们打电话问一下，除以上材料外，是否还需要提供别的材料。因为有的管理部是让您开户与汇缴一同办理的。

我爱爱问

提取公积金的程序复杂吗？有武汉的朋友提取过公积金吗？程序复杂吗？需要哪些材料？有提取过的朋友请帮帮忙，不胜感激！

买房/装修房屋/正式退休都可提取.提交买房或装修的合同.

米兰之魂

在秦皇岛买的房子，领取住房公积金需要带什么手续我户口单位在北京，在秦皇岛买的房子，领取住房公积金需要带什么手续我的户口是北京的，单位也在北京，但是我现在在秦皇岛买的房子，我想领取住房公积金，怎么领，都需要带什么手续

到住房公积金管理办公事打听。海淀区的住房公积金办公室的电话是82332017或是82332107，地址是北航东门北侧世林大厦十层1008房间

小张

什么是住房公积金？对普通老百姓有什么好处的？什么情况下可以使用到住房公积金？谢谢！

公积金可以是工资的8％－20%，你交多少，单位也交多少，可以在买房、装修、符合条件的自建房项目中使用，你公司应该交。

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请问住房公积金是怎样进行购房贷款的?银行能贷给我多少资金?请问住房公积金是怎样进行购房贷款的?比如我的住房公积金是8000元,银行能贷给我多少资金?谢谢

公积金贷款能贷多少要看公积金交存年限、交存比例以及个人资信状况以及房屋情况

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售楼许可未下来可否交全款（有97折优惠）有没有可能性相中的房子售楼方告知，如果交诚意金以后7日内付清全款97折优惠，售楼许可下来后（据说近期年底之前）98折，房款相差3000元，我有没有可能（一种可能性）选择97折优惠呢？不知如何选择（沈阳）

既然没有销售许可证那么就属于“五证不全”，先弄清开发商的实力如何再做定夺吧，至少应该在尽量压压价格

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住房公积金一般单位给上多少？一般情况下单位会给上多少公积金呢？最多多少?最少多少？

住房公积金因单位性质、地区不同而有很大差异。按文件规定，所有机关企事业单位都应建立住房公积金，但是，许多企业、特别是私营企业却不执行。而多数企业只执行公积金的最低标准。机关和事业单位执行住房公积金较好。因为，它的资金来源来自地方财政预算。由于各地不一，就重庆来说，住房公积金按规定是职工本人工资的5－14%。注意，这是指对职工而言，扣除你工资的5－14%交纳，同时，单位同样比例也要出资你的工资的5－14%来缴纳。于是，职工本人实际上就有了每月工资的10－28%这个数额的存款啦！（指存入住房公积金账户中）。以2000元/月的工资来算，一个月最高就有560元了。由于5－14%幅度相当大，所以，重庆市许多机关及企业都没有执行高限，只有少数效益好，领导层又很看重职工福利的单位执行了14%的高比例。其它地方的规定在原则上是这样的，但具体的比例却有不同。

至爱就是巧克力

没有使用公积金贷款购房，以后可以像那些使用公积金贷款的人那样每年领取一次公积金吗？没有使用公积金贷款购房，以后可以像那些使用公积金贷款的人那样每年领取一次公积金吗？

不能。

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关于住房公积金支取用来还住房商业贷款产权所有人是两个人，其中有我，请问可以支取住房公积金用来还贷吗？

可以，但是有两种情况，您要看您属于哪种情况。第一，产权所有人的两个人，是您与您的配偶方，只要主购房人先办理支取，就可以了。第二购房人再办理时再提供结婚证就可以了。第二，另一产权所有人与您的关系是除婚姻关系以外的其他关系（如父子、母女、未婚男女朋友等），您要办理支取时，要先到当地公证处办理一下“房产比例的公证”。之后您再办理支取的手续。

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关于用公积金购买二手房！用公积金贷款购买二手房，对二手房有无要求，还有如果公积金只交了2年，可以贷款吗？需要带什么证件去办理，去什么地方去办理贷款！

要求房产具有产权、上市出售无障碍。公积金帐户建立一年以上、申请之前连续交存半年就可以申请，但是申请到多少公积金就要看个人资信程度以及交存额度了。如果购买二手方向申请公积金贷款的话，那么还需要征的业主同意，因为公积金贷款事先办理过户，之后很长时间业主才能拿到全部的售房所得，所以业主的配合很重要，实际操作中很多业主不同意购买方使用公积金贷款方式。

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住房公积金是怎么回事？每月要从个人收入中扣除不少！住房公积金对职工个人有什么用处？国家会在缴纳公积金的职工在什么方面给予什么优惠政策？

主要是职工用来购买、整修房子是用钱比较多是可以申请住房公积金。住房公积金只能用于住房方面不能他用。国家给的优惠主要是贷款的优惠即：住房公积金的利率只有银行正常利率的一半左右（3%）。他的使用办法是：本人只能贷本人住房公积金的总额的10倍，但是最高不能超过10万元。最好是你的查查自己的账户然后根据具体情况使用。

小小无花果

关于公积金贷款如果没有结婚可以用公积金贷款吗？用公积金贷款购买二手房对房子有什么要求吗？一般几天就可以申请到资金！钱一般从什么地方拿?

公积金贷款与结婚与否没有关系,如果正常缴存公积金六个月以上的职工都可以申请,如果未婚只提供自己的证件就可以了,对二手房的要求必须房子的使用年限大于贷款年限,如果通过中介公司办理二手房公积金贷款需要一个月时间,但具体办起来有可能还要长一些,因为还要看你本人的证件是否齐全,比如户口本与身份证之类的姓名身份证号码是否一致,如果是外地户口,也要户口本原件,暂住证或工作居住证等,房主的房产证是能否过户等因素的影响,中介一般都收3800中介费,另外还要交一笔评估费,大概1000元左右,如果自己去申请,时间更长一些.公积金放款一般都是直接放款到房主的帐号里,最近听说有一种质押贷款,十五个工作日就可以完成,但住房公积金管理中心总是推荐通过中介办理.

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