房屋开裂和渗水问题我们的房屋是06年竣工的,以前发现主卧和次卧的天花板上长约2米的细裂缝,最近发生在我们的客厅出现大约5米长的裂缝,当去顶楼住地地倒水时,能从楼下的天花板上滴水下去。很让人担心房屋的结构和承重!
还有我们主卧发生了外墙渗水,导致内墙起泡,霉变。浪费了我们很多时间来修理渗水问题,至今没修好。
请专家帮助解答上述现象属于什么性质,我们应该如何写情况说明给开发商?应该依据哪个条款中的哪一条来写,能告诉我具体的情况说明内容最好,谢谢!
你是顶楼吧,是端间还是在中间段?天花板裂缝的走向是什么样子?是斜裂缝吗? <br/>屋面裂缝一般不会是因为上面重量过大而开裂,可能是温度抗裂钢筋配置不足造成的温度裂缝。 <br/>另一种可能是钢筋下面保护层不足,或配电电线管位置不妥、或后开槽收缩造成表面裂缝。 <br/>从裂缝已贯通,造成漏水情况看可能是温度裂缝。 <br/> <br/>外墙渗水是因为墙体砌筑时灰缝不密实,外粉刷有裂缝,结合一起造成的。 <br/>以上都属于设计和施工有缺陷而造成的质量问题,开发商应负责修整,不允许存在。 <br/>至于索赔,必须是造成实际损失,你应拿出证据,比如,房屋质量问题的照片、造成你的损失照片、实物等, <br/>先不要提出索赔,应先投诉,要求做技术鉴定,等有了确实可靠权威的技术鉴定,才有可能提出索赔。 <br/>不要做什么大文章,简单说明问题的现状和对你造成的损失,附上必要的证据,足也。 <br/>但是要有思想准备,打消耗战,时间和精力都不会少。