过去由房产所收地租的土地现怎么办·能否卖？

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？

买卖合同 保证金 购房者 商品房