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有一套房子想卖，买家说要做二手房贷款。需要在付我首付后，将房子过户，然后拿过户后的房产证去银行贷款。我担心的是，一旦房子过户，产权就不是我的了，如果买家不给我剩下的房款该怎么办？我有什么办法能既卖房，又能维护自己的利益？
哈哈。这是什么流程啊?
正规的二手房贷款流程是
每个地区的过户过程都会有点不同。但是大体上是一样的
贷款
签合同---报银行---评估---下评估结果---过首付---银行面签---下初审结果---过户---买方领新房产证。
卖方领办结单---卖方拿着办结单到银行领余款---买方新房产证被银行拿...全部
哈哈。这是什么流程啊?
正规的二手房贷款流程是
每个地区的过户过程都会有点不同。但是大体上是一样的
贷款
签合同---报银行---评估---下评估结果---过首付---银行面签---下初审结果---过户---买方领新房产证。
卖方领办结单---卖方拿着办结单到银行领余款---买方新房产证被银行拿走做抵押登记---银行还买方新房产证 所有流程结束
你要知道贷款的钱是在过户前就批下来了,但是银行要压着等你过完户了才能放款给你。
资金监管保证的是卖方的利益,对于我们业主来说,资金监管的话我们拿余款的速度会比较慢点!。收起
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