住房公积金按揭购房需要办理什么手续？

    　住房公积金的提取具有限制性 ，应同时具备下列条件：

　　（一）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金；（二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；7、职工死亡或被宣告死亡的。
    

　　其中：第 1 、 5 、 6 条属于部分提取；第 2 、 3 、 4 、 7 条属于销户提取。

　　购买：是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。
  

　　建造：是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房。  

　　翻建：是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。

　　大修：是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
  

　　注： 装修、装饰、中修、小修、偿还住房装修贷款等行为不可以提取住房公积金。

　　购买公有住房，提取住房公积金时，所需条件、资料：

　　（一）条件：

　　、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；1、《房屋所有权证》 发证日期或公房出售审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ；2、 提取人为房屋所有者本人或配偶。
    

　　（二）资料：

　　1、已领取《房屋所有权证》（一年以内），需提供：

　　2、《房屋所有权证》；3、若配偶提取，需提供《结婚证》；4、提取人身份证；5、 经办人需提供身份证。
  

　　6、尚未领取《房屋所有权证》，但已经房地局评审事务所评审（一年以内），分类为：

　　⑴ 购买公有住房，需提供：

　　① 《太原市房改住房出售审批表》；② 《太原市职工购买公有住房花名登记表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需提供身份证。
    

　　⑵ 调购公有住房，需提供：

　　① 《太原市房改住房出售审批表》；② 《太原市职工（或单位）购买职工出售所购公房登记表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需提供身份证。
  

　　⑶ 标准价补交成本价，需提供：

　　① 《太原市职工按成本价补交房价款审批表》；② 《太原市职工按成本价补交房价款花名登记表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需提供身份证。  

　　注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
  

　　偿还购房贷款本息，提取住房公积金时，所需条件、资料：

　　（一）条件：

　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、在偿还贷款期限内按月正常还款；3、 提取人为房屋所有者本人或配偶。
  

　　（二）资料：

　　1、《借款合同》；2、贷款银行为建设银行，需提供：《核定贷款通知书》；贷款银行为工商银行（或其它银行），需提供：《借款借据》；1、最近一月的还款凭证或已还款存折；2、 若配偶提取，需提供《结婚证》；3、 提取人身份证；4、经办人需提供身份证。
    

　　注：每次提取额不得超过当期应还款付息额。

　　以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

　　购买商品房、经济适用住房及二手房，提取住房公积金时，所需条件、资料：

　　（一）条件：

　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、 《房屋所有权证》 发证日期或所购房交易审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ；3、 提取人为房屋所有者本人或配偶。
    

　　（二）资料：

　　1、已领取《房屋所有权证》的，需提供：

　　①《房屋所有权证》 ；② 若配偶提取，需提供《结婚证》；③ 提取人身份证；④ 经办人需提供身份证。
  

　　2、尚未领取《房屋所有权证》的，需提供：

　　①《商品房买卖合同》；（《商品房买卖合同》须经房地局备案，盖“太原市房地局交易所合同备案专用章”）② 首期付款收据或不动产税务发票；③ 若配偶提取，需提供《结婚证》；④ 提取人身份证；⑤ 经办人需提供身份证。
    

　　注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

　　出境定居、调离本市、外地上学的，提取住房公积金时，所需条件、资料：

　　（一）条件：

　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、 户口迁出本市距提取之日最长不得超过 12 个月。
  

　　（二）资料：

　　1、出境定居，需提供：

　　① 户口迁出证明；② 所在单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人身份证；④ 受委托人需提供身份证。  

　　2、调离本市，需提供：

　　① 调入单位出具的商调函；② 调出单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人身份证；④ 受委托人需提供身份证。
  

　　3、外地上学（考取研究生等），需提供：

　　① 录取学校的录取通知书或《学生证》；② 所在单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人身份证；④ 受 委托人需提供身份证。  

　　注： 1 、 出国定居超过 12 个月的，出具代办委托书委托他人办理；国内调动超过 12 个月的，通过银行办理汇票；去外地上学超过 12 个月的，本人办理；或出具代办委托书委托他人办理。
  

　　3、 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

。[收起]