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房屋买卖合同和房屋买卖协议冲突怎么办?

房屋买卖合同和房屋买卖协议冲突怎么办?我们将要买一套房子，我昨天反复阅读发现房屋买卖协议和房屋买卖合同有冲突!可是都已经双方签字画押了，怎么办?先讲一下房子(总价140万，订金6万签合同的时候已经付了!办理过户的税8万，由卖方负责!过户当天在交房款8万!其他由银行贷款)贷款时间为半年!房屋买卖协议上:第三条说，贷款时间为半年，如半年内没有贷款成功，我必须将房屋重新过回给卖房人，过户费用及税由我负责!剩余其他的钱在30天内归还我!房屋买卖合同上说:第三第四条说，如果中途单方面毁约(银行贷款没成功不能继续购买应该算是毁约吧?)我毁约订金6万元不予退还，重新过户产生的费用不予退还!要是卖房人毁约赔付我订金6万的双倍12万!根据房屋买卖协议:要是我银行贷款没成功不能继续购买，过户产生的8万费用我负责，其余钱应该30天内退还我(其余的只有3万订金)根据房屋买卖合同:要是我银行贷款没有成功不能继续购买，订金3万元不予退回，过户产生的费用8万不予退回!两份文件都经我、卖方、中介签字画押了!可是要以那份文件为主?万一我银行贷款不成功怎么办?是赔8万还是赔11万!。