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这个转租合同有效吗？二房东在与主房东签

我也遇到同样的问题

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二房东不退押金怎么办二房东通过合法中介

你可以去找中介进行沟通，也可以通过法律来维护自身权益，关于这方面的知识推荐你去聊宅网，搜房网上找找，希望能帮到你。

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租房问题北京天通苑有一批二房东，当你租

你可以试着通过中介公司来协商，或者在租房子的时候明确写明退租时，之前交的押金怎么处理，哪些会涉及到恶意扣钱的，以保障自己的权益

更***

二房东与房东的合同解除了，我的转租合同还

是否有效，关键看承租人的转租行为，是否征得房屋所有人的同意也就是说，二房东把房子转租给你的时候，房东对此转租行为是否知情，是否同意如果知情，同意，则你可以继续按转租合同承租下去如果不知情，不同意，那转租的行为就是非法的。你就惨了。

八***

租房纠纷，请大家帮帮忙，急死人呀？我转

如果新房东还没有办下房产证,你有权主张撤消他与老房东签定的合同,因为合同侵犯了您的优先购买权,协商不成去法院起诉,当然你得考虑成本. 如果新房东已经办下房产证,您丧失主张优先购买权,您与新房东适用以前的老合同是合法有效的,如果上面的租赁期是1年,新房东要求租赁期届满收回房子,合法合理. 当然无论新房东是否办下房产证,原房东都是违约了(法定的通知义务条款),可以主张违约责任.,要求赔偿损失.至于这个损失数与4万转让费的关系,主要看4万元转让费里是否有你未来预期收入,如果有可以主张.当让举证你是承租人上因为缺少合同,您要费周折.

笑***

门面转租2年多后，房东要回收，我所出的转

既然合同上签了房东在合同期满可无条件回收，你是得不到什么补偿的。因为转让费不是房东收的，而是你之前的那个承租人收取的。你被房东“坑”了已是既成事实了。还是面对现实吧，好好跟房东说说，把租期再续一段时间，实在不行再给他长点租金。然后，抓紧时间将店铺转让出去。就像当初你接店时一样。

法***

二房东转让一门面给我，没有经过房东允许

他与房东合同上注明的转让权，已经是约定了他对房屋享有转租权利。

小***

二房东和房东合同还有一年，房租1800

建议与房东直接签订合同！

c***

如何和二房东签订租房协议？如何和二房东

如果是中介公司所提供的租赁房源，你可以和中介公司签订租赁协议；否则必须原房东的身份证明和二房东与原房主所签订的租赁合同，你所要与"二房东"签订的租赁合同需有原房主签字。

大***

我想买一个电信手机，不是合约机，价格在

小米吧，电信版手机不错，信号强，小米手机2000元以下算是最好的了

张***

二房东指的是什么？

二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。此处的承租人就是二房东。能回答你这个问题我跟高兴，这本身就是我的专业范围，希望我的回答能对你有用，使你对这方面了解更多！！！

a***

租二房东的门面如何规避风险我已经和一个

··房客的转租权是房产权人赋予的，如果没有转租权，租赁合同就没有法律效力。故，应当见到房主，去的他的明示意见，见机行事。

別***

二房东租房合同中必须要涉及到哪些条款？

原房东就是指房子的所有人，拥有房屋产权的人，一般来说，只有原房东才有出租房屋的权利。而二房东指的是从原房东处将房子租下来，然后再次将房子出租出去的人。现实生活中这样的人群不少，虽然二房东在法律意义上不具备出租房子的权利，但是在很多时候，原房东只要不反对，这种做法也不算是违法。言归正传，咱们与原房东签订房屋租赁合同和与二房东签订房屋租赁合同是有所区别的。　　一般来说，咱们与原房东签订房屋租赁合同，只需要说明租房的地址，租金多少，支付方式，房屋中设施设备情况，违约责任即可。而在网络上大多数的房屋租赁合同中，也是将这些条款明确的列出来的。但是对于二房东租房合同，不少网络中的范本却并不完善。　　与二房东签订租房合同，咱们首先要做的，便是查看二房东与原房东签订的房屋租赁合同，因为其中所列明的条款，也是涉及到咱们合同中内容的。　　例如，原合同中所说明的租房时间还有多久到期?咱们与二房东租房合同中的这个时间是不能超过原合同的，不然的话，咱们签订的租房合同就是无效的。　　第2点，原合同中的违约责任中是否有说到房屋转租的问题，如果房东在合同中严明不允许房客将房屋再次转租的话，那么即便咱们已经与二房东签订房屋租赁合同，这个合同也是无效的。因为二房东根本就没有资格出租房屋。　　第三点，原合同中说明的租金支付频率是怎样的，押金是多少。咱们支付的租金频率需要和原合同保持一致，或者低于这个频率，而押金也必须要比原合同少，不能超过。　　第四点，原合同中是否有说明房屋中设施设备的情况，有哪些是已经损坏的，咱们都需要了解，即便没有说明，咱们也需要与二房东一起检查房屋中的设施设备情况，然后在合同中进行说明，并由双方签字。

辽***

加班费怎么算？我合同上签的是月工资12

法律中规定是按月工资计算。这个比较不好办。严格说是以合同为准。但现实中那个不重要。只是个行式。如果你走法律程序你不一定赢。人家可以说1800的差额含加班。

w***

我买了一套14万的房子，首付了3万按揭3

700元左右

再***

房屋租赁问题做账公司为经理租房，房

提醒一下，要代扣这个经理的个人所得税，并入工资薪金。

会***

会计我们公司付了一年了房租，应怎么做

计入管理费用

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什么是二房东呢？

有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。

这***

工作合同1800个月可以办社保吗

可以办，按照法律，你们公司会办理的。

撕***

加班费怎么算合同签订工资使每月1800

我国《全国年节及纪念日放假办法》已做修改，每年的法定节假日从往年的１０天增加到１１天，因此，月制度工作天数也相应调整，不再是原来的２０．９２天，而是２０．８３天。这一调整改变了加班费计算基数，劳动者加班费会得到小幅增加。 专家同时表示，在实际操作中，各地落实新办法并调整加班费计算基数的具体时间可能不尽相同，今后将会陆续实施。目前，包括上海、山东在内一些地方还没有发布新的工资支付办法或文件，因此仍暂以２０．９２天操作。 根据调整后的计算基数，劳动者在今年元旦加班，当天加班费的具体计算方法为：以劳动者正常出勤月工资２０００元为例，则加班费基数为月工资的７０％即１４００元，除以２０．８３后，再乘以３００％即法定节假日“三倍工资”，约为２０１．６元。 此外，劳动保障部门还发出提醒，在法定节假日加班的“三倍工资”和在公休日加班的“两倍工资”，用人单位必须按照规定发放，“补休”还是“补钱”也不得随意。《劳动法》规定的：第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

夫***

房租收入及缴纳的房产税\营业税\附加费\

生产企业附带出租业务,可以在营业外收支(或其他业务收支)科目核算,出租收入列入营业外收入(或其他业务收入),支出类项目可在营业外支出(或其他业务支出)科目核算;既然开票时已经缴纳所得税,那么在所得税年度汇算清缴时对应纳税所得额要做减项调整.

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