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长春住房公积金贷款额度的计算,要根据长春住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。 1.按照长春住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为: (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2.按照长春贷款最高限额计算的可贷额度 一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。 3.按照长春贷款比例计算的可贷额度 对购买长春首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买长春经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%; 对购买第二套长春住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
你公积金账户的总金额为400X12=4800 公积金贷款额度的上限计算公式是: 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限=200÷0.07x0.45x12X20=30 你需要贷款的额度是28X0.7=19.6万 但是公积金贷款一般要求不超过房屋总价的70%,大概可以贷19万左右。 每个月还款的话,假设你是贷19万,月还款大概在1200元左右
现在规定公积金贷款最高额度是40万,也就是说如果总房款的70%在40万以内,可以贷出来,超过的话就意味着你的首付必须高于30%,将超过40万的部分补足。买二手房按照国家政策是和买新房没有差别的,只不过二手房不满5年的房子要额外缴纳总房款5%的营业税,这个钱一般都是,买房者承担,这部分税费不计入总房款,不能贷款。如果不满5年的房子各种税费总计为9%,而超过5年的总计为4%。在二手房交易的过程中,一般都是要找一个中介方来办理各种手续,费用为2%。根据各个地区的差异可能在各个细节上有差异
也不知道你多大了,你最多可以贷款20万,30年,每个地区的规定不一定一样,单做公积金的话,要看你的缴存情况,如果你缴的公积金够你的每月还款的话就做公积金贷款,不够就是组合贷款了,就是商业贷款和公积金贷款同时做,另外建议还是年底时把你的公积金提取为现金,用提取来的公积金现金作为商业贷款的提前还款比较划算,因为你还掉的钱后面的利息是不算的! 贷款手续办理去银行信贷部咨询办理就可以了,很简单的!
你好10%到15%,如果有用请好评谢谢。
不可以的!公积金贷款是公积金管理中心审核,委托银行代为发放的,商业贷款是银行审核发放的!两者不是一个系统,所以公积金贷款和商业贷款不可以互转!
在长春上的住房公积金,去长春制定的银行就可以提取了,现在的国家政策,外地可以取现 ,但是前提是,1.你要买房子可以用公积金 (很高兴为您解答,有帮助请给好评,谢谢! )
需要的,希望可以帮到你
购买二套住房,首付不低于60%,利率按1.1倍执行 3月4日起,新版“国八条”正式实施,3月12日,住房公积金贷款配套政策也随之出台,依据新政,家庭已拥有一套住房,购买家庭第二套住房使用住房公积金贷款的,购房首付款比例不低于60%,而且利率按同期个人住房公积金贷款利率的1.1倍执行。另外,首次规定“单身”市民买房者,最高只能贷30万元。新规定从4月1日起正式施行。贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
凡在中心正常缴存公积金的职工在缴存地以外、吉林省内异地购买自住住房且符合贷款条件的,可以申请公积金个人住房贷款。 贷款条件: 1、应是具有完全民事行为能力的自然人; 2、正常缴存住房公积金达到规定条件; 3、购买、建造、翻建、大修城镇自住住房; 4、有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 5、有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金。
你好! 住房公积金贷款合同生效后,要更改贷款金额或年限,会牵涉到产权证、抵押、公证等相关部门的配套办法和手续,因此目前还不能更改。
1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。 2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。 3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地) 4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 5、符合住房公积金贷款的其他条件。
就北京地区而言: (1)如果您所在单位为市管是市管公积金,那么其计算公积金为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。 (2)如果您为国管公积金,其计算方式不像市管公积金那样复杂,只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明,在月均实收收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍的情况下,能够贷款上限金额不超过60万的贷款。还以借款人月收3000元为例,如果借款人个人的月收入不及最高上限贷款额度标准,但只要他们夫妻两人开出的收入证明总和能够达到这个标准,差不多要在7000多元左右,这样的话仍然符合公积金贷款最高上限额度的条件,能够贷款60万元。
长春住房公积金查询系统: 个人公积金缴存余额查询:点击进入 职工住房公积金明细查询:进入 提示:请各缴存住房公积金的职工,在登陆查询后及时更改密码,以免个人信息被他人访问;请在查询时输入十位职工个人公积金账号,默认查询密码为1234
申请条件 1、申请人具有完全民事行为能力的自然人; 2、申请人住房公积金已连续足额缴存满6个月,且申请时处于正常汇缴状态; 3、具有真实、合法及有效的购房合同; 4、长春市住房公积金个人住房贷款其他条件。
各地公积金中心规定最高贷款额不一样。一般来讲,住房公积金贷款金额=(夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%)×12×0.45×可贷款年限。贷款年限最长不超过20年且不超过借款人自贷款发放之日起距法定退休年龄的时间,贷款金额最高为25万元。
给你一个连接,你按照要求输入数据就可以知道你能代多少了。 根据你的房款总额、你住房公积金的月村缴额、还有缴存比例(缴存比例你问一下你们人力资源的) 连接是,北京住房公积金的政府网站,请放心。
住房公积金贷款是对正常足额缴纳公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时提供的一种专项住房贷款,利率要比商业贷款低。 一、申请条件: 职工申请住房公积金贷款时单位和个人须开户并且连续足额缴存公积金满一年(南京是六个月)以上,同时单位和个人住房公积金帐户均处于正常状态。只要满足上述条件,就可以申请住房公积金贷款。 二、办理住房公积金贷款必须提供的材料: 1、本人、配偶身份证原件;户口簿、暂住证原件。 2、《住房公积金卡》;结婚证或婚姻状况证明。 3、购买住房的材料: 购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。 4、付款证明: 购买商品房、经济适用房的具有售房单位出具的不少于购房总价30%(第二次申请住房公积金贷款的为40%)的首付款证明,房款差额证明。购买二手房的,具有售房单位(人)出具的不少于购房总价40%的首付款证明,房款差额证明。 5、借款人亲笔签名的《自行安置承诺书》,同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。 6、其他要求提供的材料。 三、贷款额度 贷款额度根据你的公积金帐户月缴存额,缴存比例等来计算。 补充: 购买商品房和经济适用住房的,在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款;购买二手房的, 在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款。
可以到当地的住房公积金管理中心咨询一下。
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