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对于第一次购房的购房者而言,一般都不知道要检查开发商些什么,因为不了解,有时候如果不是跟随中介一起去看房,极有可能遇到一些问题,那么如果购房者在购房之前就看到了本文,就应该知道,在购房之前我们还要审查开发商的“五证两书”,这是最基本的,除此以外我们还要审查的一些方面就是: (1)卖方身份 卖方应是开发商,购房者会要求其提供营业执照,看是否通过了最新年检、贴有年检标记,经营范围中有无房地产开发、销售内容。如没有,购房者是不会选择这里的商品房,因为这样的开发和销售行为是不符合法律规定的。 (2)开发商的售楼广告
已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
一般材料: 户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明。 【全款买房证件和手续】 证件: 已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 单身:身份证、户口本、单身证明 手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。 【贷款买房证件和手续】 证件: 已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 手续: 新房:独自去银行面签。 二手房:和卖房者一同去银行面签。
想在江西新余市买房,我户口在赣州市,需要一年以上的医保证明才可以买房(麻烦设为好评,O(∩_∩)O谢谢)
当然可以啊,纯商业房贷,利率比公积金要高一些,同时银行还要评估你是偿还能力,你贷款多少跟你的偿还能力有很大的关系。
经济条件好多付点。
商品房质量保证书,商品房使用说明书。还有拿到的应该是购房总价发票,不是首付款发票。首付款是不打发票的,只有收据。
要有房产证,然后过户就可以了
买房子付首付就签合同,签了合同就要去银行做贷款,需要提供身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,半年的银行流水或者是个人工资卡的银行流水,不同地方要求也不一样,所说的都是如果是夫妻双方,都要提供!
如果没有法定可以解除合同的情形是不能任意解除已经签订的合同的。如果一定要退房要扣除百分之十的违约金
购房的手续:签认购协议,付定金,签正式协议,付购房款,办理过户手续。缴纳的税收:商品房以合同备案日期为准; 二手房以登记受理日期为准。如下: 1、90平方以下普通住房:契税2% 2、90平方-144平方普通住房:契税3% 3、144平方以上高档住房:契税:5.5% 二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式: (日期认定:与之前执行的依据时间一样): 商品房以契税完税日期或证载时间为准; 二手房以房改房契约或证载时间为准。 1、 未满五年的:营业税:差额的5.55%;或全额的5.55% 个 税:差额的30% 或全额的2% 2、 满五年的: 营业税:无;个税(不是唯一一套住房的):总额的3%或差额的40%个税 3、 满五年以上,且是唯一一套住房的:无营业税、个税:总额的2%或差额的30% 需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”。签协议时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。 买房需要办理过户手续 首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知 过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)。买房是件大事,可不容小觑呢,小编顺便带您看下买房有哪些技巧。 技巧一:选择名牌开发商 引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下,买房最好选 品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房“二次置业”,也有升值 希望。 技巧二:买“预期”,才有升值潜力 刚需购房要学会买预期,这样以后的升值 潜力才会大。什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与 以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形,附近人气不旺,绝不能购 买。 技巧三:仔细考量交通与配套 买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须要想到的。相反,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。 技巧四:物业管理水平 要看楼盘升值与否,小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外,楼盘优越的配套设施也是必不可少的。 技巧五:高性价比是王道 刚需买房,往往先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,买房不仅要看房价,更要看房子的性价比。那么如何预测一个楼盘的性价比?购房专家表示,对于 一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其升值空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析,为自己的置业计划多做了解。
一般材料: 户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明。 全款买房证件和手续 证件: 已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 单身:身份证、户口本、单身证明 手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。 贷款买房证件和手续 证件: 已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 手续: 新房:独自去银行面签。 二手房:和卖房者一同去银行面签。
一般材料: 户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明。 【全款买房证件和手续】 证件: 已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 单身:身份证、户口本、单身证明 手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。 【贷款买房证件和手续】 证件: 已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 手续: 新房:独自去银行面签。 二手房:和卖房者一同去银行面签。 以上就是购买房子时所需要准备的买房证件以及相关手续流程,希望对即将买房的小伙伴提供帮助。
户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明。 【全款买房证件和手续】 证件: 已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 单身:身份证、户口本、单身证明 手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。 【贷款买房证件和手续】 证件: 已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
需要看双方约定
证件:已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续:新房:独自去银行面签。二手房:和卖房者一同去银行面签。
想在江西新余市买房,我户口在赣州市,需要一年以上的医保证明才可以买房(麻烦设为好评,O(∩_∩)O谢谢)
城里好啊 升值比较快 生活也方便 以后换房的话 方便出售 全款 肯定比首付要的多 付首付的话 你可以考虑更大 更好的
能。最好是做一些公证,不是谁不相信谁,当今这社会··········你懂的
你指的证件不全是指哪些?购房者在购买房产交房之后只有一本绿色的房产证,没有其他的证件了,还有购房发票。
你去房地产公司,他们会帮你的,
如果单纯是买房,那么就需要一个东西——身份证!<br/>还有人民币。<br/><br/>如果你需要办理按揭,就需要提供的证件如下:<br/>1、夫妻双方的身份证复印件及户口本复印件。<br/>2、单身的要提供单身证明原件。<br/>3、购房合同原件<br/>4、首付款收据复印件。<br/>5、还款人收入证明原件。<br/>6、其他银行需要的资料。<br/>我估计你问的就是按揭贷款的事情吧,呵呵。
当然可以
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