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是需要交物业管理费的 1、物业费交纳,根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定,是从交付之日开始算的,有法律依据,这是合理的。不管你住不住都得交。 2、如果不住人,物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳,因为垃圾费不是物业公司收的,是环卫收的,他们不管你住不住的,只按户算。 3、因为你选择的是有物业的小区,也就是说你在购房时就已经知道,你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用,现在就是花点钱,让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。 4、就算你不住,那么物业还是要维护他们所有业主的利益,〈物权法〉有规定,业主不得以不享受利益为理由,而放弃应该承担的义务。
对于这个来说基本上没有任何商议的余地 肯定是全额缴纳的 所谓的物业管理费用并不是一定要您居住才会收取的 他包含的是您的物业所在小区的管理 维护 治安等多方面在一起的,您住不住是您的事但是您物业在就必须缴纳的】<br/> 回答不易望采纳
业主需要和物业协商一下,各地区的政策也是不尽相同的。有的完全免费,有的收取百分之20,你可以到地方的网站查询当地的政策。然后和物业协商办理。
物业费打一定折扣,比如说7折5折之类的,和业主协商吧。
没拿钥匙不用交<br/>拿了钥匙没有入住交70%
你已经是房屋所有权人了,所以应当交物业费。<br/>收物管费可以加大房屋持有的成本,防止恶性屯房,有利于房地产的健康发展<br/>而且物业费大都是公共部位及公共服务的收费,如保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等,是为整个楼宇、整个小区的服务,即使您没有居住,房子也享受到了因这些服务而带来的保值和增值。物业管理公司收取物业费并不以业主是否真的入住为标志,而以业主及其物业是否接受了物业管理服务为条件的。<br/>可以与物业管理公司进行协商,以求减免。
住没住对物业管理来说没有影响,他们管理小区该做的都做了,保洁绿化养护,设施管理设备维护,保安等等都做了,你没住,那是你的事,你的房在小区,物业所做的,就是服务你的房。你不能以放弃你新房居住的权利要求也放弃缴费的义务,这在法律上是说不通的,不能以放权力来要求放弃义务,权利你可以放弃但义务不能放弃。
这个要看你是怎样跟房东谈的了。1般来讲,只要租他人的房子住是要承当物业费的。如果,之前已协商好是租客承当,那你只要还在租房合同期内,是都要承当物业费的。
不合理,不住也得交物业费。只要和物业签属过物业托管协议,就得交物业费,除非你不签。
正常按照物业收费标准交付。
根据《合同法》第六十条之规定,当事人应 当按照约定全面履行自己的义务。此外,在 《物业管理条例》第七 条中也明确规定,业主在物业管理活动中应履行按时交纳物业服务 费用的义务。当然,法律允许当事人做特殊约定,如该《条例》第 四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费 用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从 其约定,业主负连带交纳责任。
当开发商将符合交付条件的房屋,按照合同约定的时间通知业主收房时,从法律意义上来讲,该房产的所有权已经由开发商移交到了业主手中,物业公司已经为该房产提供了公共性的物业管理服务(比如设施设备的养护、清洁绿化等服务),所以,无论是收房后未装修、还是收房装修后未入住,都要交物业费。
然而根据物业管理规定,已交付业主的物业,物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的,其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住,物业费还是要交的。 描述 物业管理费标准是什么? 1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。 2、不违反国家和地方政府的有关规定。 3、应根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持。反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。 4、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 5、物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 6、物业管理公司为业主提供的不同服务项目,其收费标准是不同的,有些项目收费标准是物业管理公司与业主面议洽谈而定,有些项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费,有些项目则是定期收取。 以上就是为大家带来的关于不入住是否要交物业费,以及物业管理费标准的介绍,希望大家都能有所收获。
误区1:没住或者没装修不交物业费 正解:当开发商将符合交付条件的房屋,按照合同约定的时间通知业主收房时,从法律意义上来讲,该房产的所有权已经由开发商移交到了业主手中,物业公司已经为该房产提供了公共性的物业管理服务(比如设施设备的养护、清洁绿化等服务),所以,无论是收房后未装修、还是收房装修后未入住,都要交物业费。 误区2:从入住具体时间开始计算物业费 正解:按约定日期办理收房手续的,从办理收房手续之日起开始计算;未按收房手续约定日期拖延收房手续的,以开发商发给业主的“收房通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。 误区3:未签物业合同不交物业费 正解:根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。 如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。 误区4:对物业服务不满意不交物业费 正解:如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。 误区5:家中被盗被淹不交物业费 正解:《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。保安秩序维护部服务内容不包含对住户室内财产的秩序维护工作。物业公司收取的秩序维护费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视,并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要秩序维护员服务达到规定的要求,物业公司就没有法律责任。 误区6:房屋质量存遗留问题,不解决不交物业费 正解:开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题,而物业费用是业主和物业公司之间的法律问题,二者不能混淆,业主拒绝交纳物业费是违反物业服务合同的行为,要承担违约责任。对于开发遗留问题,业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。 误区7:物业公司没给我家服务不交物业费 正解:在这里首先要明确一下。物业费都包含哪些内容:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;物业公司办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。
应该交的,如果整个小区一半的人都补办入住手续,都不交物业费你想象一下物业公司能生存吗?物业费收取应该是按照统一交房日算起,只要你收到了通知就可以视作知道。
这个看情况来分的:<br/>第一种:自己用的,不管住没住,你都在享受物业的服务所以要交。<br/>第二种:租出去的,租房子的人交,因为房子他在用,不交,也有达成协议要交的情况,较少<br/>第三种:租来住的,租户在享受业主的房子带来的物业服务。要交,<br/>第四种:租来住的,物业费不是自己住的时间段内的物业费,不交,<br/>第五种:租来住的,租新房子那个月不到半个月房子你在用又没住,自己和业主商量交不交。<br/>第六种:乱收费的,不交。
如果你的房子每月电费水费不超过两块钱,那么你的房子在18个月内是可以折半缴纳物业费的。超过18个月要全额缴纳。而且这个规定在2010.6月份后拿到的房子才可以享受
物业管理费收取间般发单位式通知业主办理入住间始计算合同另约定其约定<br/>业主发商处接收房屋起业主房屋实际占、使用权利并享受物业服务企业物业管理服务至于业主由于某种原未实际居住则影响物业公司收取物业服务费物业公司事都公共区域工作,论业主否入住物业公司都要投入力、物力进行管理根据《高民院关于审理物业服务纠纷案件具体应用律若干问题解释》第六条物业服务企业已经按照合同约定及相关规定提供服务业主仅未享受或者需接受相关物业服务抗辩理由民院予支持
物业费,不管你住不住都得交,就跟你家的暖气一样的
要看当地物价主管部门关于物业费的相关规定了。有些地方对空置房(连续6个月以上未入住)有一定的优惠(象秦皇岛,以前空置房优惠10%)。<br/>其实正常来讲,物业服务针对的是公共区域、公共设施设备的管理、维修、养护等,因此,不会因为您或几户业主的不入住而减少人员、减少服务频次、降低服务标准呢,要发生的费用还是要发生,因此,不应该因为不住而少交甚至不交物业服务费。
人家已经给你面子了 让你少交了。 你即使不在家 人家物业也在帮你看房子. 交还是不交,总得有个依据或者法律性的条文吧! 法律没有明确规定,但是物业和业主的供应关系,合同关系上面有明确规定。 你即使上法院 法院也按照物业法的规定处理。 只要房屋有主人,主人必须缴纳小区物业费,物业的职责是规范小区,保持小区情节,安全,即使你不在家,物业也必须尽到保护你家房屋的责任。 所以即使你不在家 你也必须缴纳物业费。 你家门口的垃圾 不仅会影响到你自己 更会影响到邻居,不管你是不是在家 不管你是不是扔垃圾,物业都清理。
根据你们当时签订的租赁合同来判断是谁承担。
需要补交,数额可以和物业协商下。
要交,已经交房了就要交
应该要交,你虽然没有入住但是小区的配套服务是一直在进行的。当然你也可以听听邻居对物业服务的反响和交物业费的情况再做决断
国务院《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”<br/>同时我国《物权法》第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。” <br/>从上述法律条文可以看出,业主买了房子尽管没有入住,但是不能以放弃此权利而不履行支付物业费义务。
你好!需要的。
你好 根据具体情况 建议咨询当地物价部门的核定金额为准
那就是租户哦。你们在商谈的时候,就该明确其交费是谁了啊。 <br/>如果,没有明确,虽说,使用人是租户,但是,你终究是房屋的所有人,所以,到时,还是你要交。 <br/>可以,和你租户商谈,确定其缴费时谁!!
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