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为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明: 1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。 3、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
租房押金是房客与房东双方约定的,房东为了确保其房屋及家电不被房客非法转卖及水电费的扣除,向房客收取的一定金额的相关款项。房客一般同意支付其房东租房该押金,实际押金一般不会超过所交两个月的房租,在收到押金后会有相应的相关收据。目前,租房一般都实行的是押一付三,就是要求押一个月的租金。有的地区是可以事先进行商议的,没有具体的依据。
什么是租房押金? 租房押金一般是指房客与房东双方共同约定,实际押金一般不会超过两个月房租金额。房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般会同意支付房东租房押金,在收到押金后应该有相应的发票。
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。 6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 押金不退怎么办 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
如何支付租房押金 “付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称,比如付三押一,即指租金按三个月为一期支付,押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金,则由各人自身状况决定。支付租金,作为承租人主要的义务,在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为:每逾期一日加收一定比例滞纳金,且如果超过一定的合理期限(比如30天),出租人可以单方面解除租赁合同,既有利于保护出租人的租金收益,又能给承 租人合理的宽限期。 押金在法律上称为“租赁保证金”,主要用于抵冲承租人应当承担但 未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言,押金数额越高,保障性能越强。但许多人会 把押金误解成定金,严格来讲,两者属于完全不同的两个概念,只有在合同中有特别约定时,押金才具有定金的担保作用。 需要特别提醒的是,无论支付租金还是押金,若通过银行划帐方式支付的,最好直接划入产权人名下的帐户,并留好相关的划款凭证,以此进一步控制资金风险。 租房租金的支付方式一般是按月或按季度、按年进行支付的,而对于租房押金的话,一般是按照当地的交易习惯,支付一个月或几个月的房租作为租房押金。 租房押金的性质是怎样的 网友提问:之前租了一间房,现在想要退租,房东来看后说地面有损坏等等,要求扣除押金并赔偿,请问关于押金这方面有没有什么条例之类的? 找中介如何呢? 中介能不能开个类似于赔偿额证明之类的东西呢? 律师解答: 1、你向房东租赁房子,你和房东自己是租赁合同关系,你遇见的情况在《合同法》上有明确规定 。 2、根据《合同法》第217条,你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如果你在租赁合同中,没有约定对地板要怎么保护,那么,由于木地板被桌子划伤是正常现象,按照第218条规定,不承担赔偿责任。 至于煤气灶上的油印,排烟罩上的油滴,木质门上贴画留下的不干胶印,都是可以通过搞清洁去除的,你在离开前把这些东西搞干净就可以了,根本不需要赔偿。 3、押金是在担保法里面规定的,如果你不需要承担赔偿责任,房东就不能扣你的押金。 4、如果和房东有纠纷不能解决,建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所,他们是专门负责出租屋管理的,可以找他们调解。 法律依据:《中华人民共和国合同法》 第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用 第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
一、租房时是否一定要交押金 (一)什么是租房押金 为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明: 1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。 3、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 (二)租房押金的性质如何 押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。 二、租房押金何时退还 (一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还 除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系,如果没有约定押金作为违约金那么,房东也应该退还押金。 (二)租房期间财产有损失,应在扣除财务损失后返还 租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 (三)押金退还纠纷双方可协商解决,协商不成可以起诉 租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 总的来说,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则应将押金作为租赁预付款处理,无论如何都需要返还。但在实践中,却常有房东晚退或不退押金的情况,这将大大损害租客的利益。所以为了保护自己的利益,在租房时一定要在合同中对租房押金的相关情况规定清楚,特别是对于其中的细节一定要及时咨询专业律师。
一般情况下,是不退还的; 如果没有协议的话可以和屋主协商,也许能退点; 根据我的经历,没退。
没有办法啊 当初签了合同的
记得,只要你签字了就应该有效,但是这也是马大哈的事,没给钱租的那方有优式。
如果是有房屋租赁合同,且房屋租赁合同已经约定押金,只要你有支付押金的转账记录,虽然没有押金收条,但是只要从时间上可以对应起来,之前又与房东没有其他经济往来的,人民法院一般会采信的,你可以去要押金,不过为了保险,你可以打电话找房东要押金条,他会问你要押金条,你就说由于保管不善、押金条丢了,这样证据就比较齐全了,你一定要把他承认收过押金的话给录下来。<br/> 哎!那就打电话,录音吧!
一般情况下,租房子需要交1到2个月的押金。<br/><br/>押金是一种担保的形式!以免一方反悔后造成另一方的损失!或者减少另一方的损失!<br/>你支付了押金,合同关系就成立了。那么你违约要赔偿,房东违约也应该赔偿,不仅退还你押金,还要做相应赔偿,看违约对你损害情况而定。 生活中处处需要法律,要注意保护和行使自己的权利。
你好,<br/>目前租房子都是要交押金的,押金是押房间内的物品,<br/>当然,还要交房租,有时还需要交水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等等<br/>希望可以帮到您
正常的房东没问题,补写张押金收据注明原收据作废就可以。
一、看两证,细辨真与假 所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时,一定要先看其是否具备" 两证" 。需要提醒您注意的是,在看" 两证" 时,一定要细辨真与假,要坚持看原件,不要看复印件,最好把注册号记下来,因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与" 两证齐全" 的中介机构发生纠纷,权益受到侵害,可以向消协或市国土房管局投诉,一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷,将无人予以受理。 二、签合同,要细不要粗 目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减,分析起来可以归纳为" 两多" ,一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉,她与一家房产中介公司签订合同,委托该中介一周内向她提供10 条安贞一带租房信息,并看房两处,她一次付清400 元委托费。但一周后合同期满时,中介公司只给她提供了两处的信息,其余的只是安贞地区周边的,不是范围之内的;看房也只看了一处,因为她觉得房主是托儿,第二处就没去...... 这里就有签订合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小,看房要不要交看房费,交多少等等。如你认为条款不清,有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确,一旦发现一方违约,或有欺骗行为,应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力,一旦发生纠纷,处理起来也更有依据。 三、选中介,宜大不宜小 这里的大与小,指的是中介公司的规模。一般说来,规模大的中介机构,其专业人员数量多,水平高,信息资源丰富,中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业的一个通病是规模过小。规模小往往造成实力弱,信息量及信息流通范围都受到局限,一些中介为了招揽客户,只好连吹带侃,信口开河,坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时,选择规模大些的相对更为可靠。
租房押金是指承租人在取得住房使用权,办理租房手续时,按房价的一定比例或规定的标准,将一部分金额存放在房东那里,保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金,在租赁关系废止时承租人可以收回押金。 现今租房市场上,比较流行押一付三和押二付一的租房形式。
一般情况下,租房子需要交1到2个月的押金。<br/>押金是一种担保的形式!以免一方反悔后造成另一方的损失!或者减少另一方的损失!<br/>你支付了押金,合同关系就成立了。那么你违约要赔偿,房东违约也应该赔偿,不仅退还你押金,还要做相应赔偿,看违约对你损害情况而定。 生活中处处需要法律,要注意保护和行使自己的权利。
一般租房押金为一个月的房租。
向租赁所投诉. 1、你租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。 虽然你丢失了押金收据,但房东说没有原收据就不退,这是没有法律依据的。只要你没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金给你。 在你交押金时,房东给你开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,你只要写个字据,向房东说明你没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东,证明你收到了押金。 2、如果房东不肯退款,你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,这种小事,找他们就可以帮你解决。
租房子需要注意的事项:<br/>1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;<br/>2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;<br/>3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;<br/>4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;<br/>5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;<br/>6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;<br/>7、违约责任一定要写清楚。
首先你想要回押金,就要马上找到下一个租户,可以去58同城发布信息。如果实在找不到租户,如果你不想住了,那他就不会退回押金,但是你可以搬走,不用非要支付下一季度的费用,因为他不给你的押金,就算是违约金了。因为有合同如果你想要回押金又不想租下一季度,那就只有编故事了。比如你怎么怎么可怜,没有钱交下季度房租,押金也急着用,求吧。
当然有,只不过如果对方拒付,你的证据证明比较麻烦。
首先要确定租赁合同是否合法有效,如果房屋没有合法产权,租赁合同无效,随时都可以退房并要求返还租金。如果合同有效,合同对双方都有法律约束力,不履行合同义务的属于违约行为,需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件。一般合同都会写,提前退租不退押金,最终是否退可以和出租人协商处理。在房屋不适合租赁的情况下,可以主张解除合同,这时可以要求退还押金。
不能退押金的,因为你没有押金收据条<br/>如果房东心好,能退押金给你
首先,你如果不想通过中介帮忙找房子了,那你就有权跟中介所要租房押金。前提是你要出具当初签订的合同与收据发票。<br/>其次,你要再退组后才能向中介所要租房押金,如果正在使用中则中介是不会退款的。<br/>另外,如果你方无过错,中介退押金要有一个期限,如一个月之内,那你就得等一下。<br/>最后,如果中介不退无理由,那你就去法院起诉吧,那好相关合同和材料。找消协是没有用的。
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