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不合理,合同没说转让费的事如果你耍赖,他能拿你怎么样?答案补充如果他找法院,大家一起玩完你转让本身不合法,他丞租也不合法.
无效,甲方可以以此要求解除与乙方的租赁合同。北京王律师
没房东肯定不行啊
丙方在不知道的情况下同乙方签订租赁合同在乙和丙之间有效。 但与甲无关,甲可以解除合同。丙要求乙承担违约责任。
您这种情况是前人租户恶意隐瞒事实,存在重大欺诈行为,转租是可以的,但是必须是经过原房东同意才是合法的,所以说前人租户是非法转租,您可以直接找他,你们的转让合同是无效的,可以直接叫他退钱,如果不退,可以直接起诉他
咨询过了
jijiechang123:你好! 转让费属于市场行为,不需要哪里批准,但是根据建设部《房屋租赁管理办法》,转让转租,必须经过房东同意。
转让费一般是不可以收的,如果你需要里面的装修及配置,那么可以谈转让价格的。
可以双方协商
1、转租必须经你同意,否则属违约行为,你可以解除合同。<br/>2、法律依据:<br/> 《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租<br/>的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。<br/> 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
转让对产权或所有权而言,你所述情况应为转租.
很正常,这是以甲乙双方对同一事物达成共识之后的,必要的免责条款。
中介公司收的是中介费,也叫佣金,通常收取房东一个月的租金,收客户半个月的租金,也有不收客户钱的公司。但是一般中介公司都会吃差价的,也就是说中介低价租来房东的商铺。高价转租给客户
他的转租行为需要得到你的同意,不同意则视为非法转租,不具有法律效力。
你直接锁铺就可以了,因为他违约了,没有经过你的同意将铺面转租,至于他收取第三方的转让费的事情,那是他自己的事情,与你收回铺面没有任何关系!现在回答你的问题1:合约1已经明确表达转租必须经过你的同意才行!不过有一点,现在租金还是他来付,至于经营变更人员这个你没有权利限制,如果他聪明直接给你说是他亲戚在经营,你就没有办法了!问题2:如果问题1他说是给朋友或者亲戚在经营,那么你无权单方终止合同,只能协商解决,具体解决方法参照你们当初租房合同约定执行,怎么约定的就怎么赔偿。问题3:如果协商不成功,只能你先锁门,然后他进行行政诉讼,就是法院告你!然后由法院审判你的赔偿金额!这个一切的前提在你们当初合同约定的基础上,就是说如果你能有约定单方违约终止合同的约束条款,那么你们之间按条款执行就是,法院都不需要经过,如果合同里面没有约束条款,那就要法院审判了!
以上 即是 正确答案
转让经营权是指,将营养执照承包出去,让别人以你的名义经营,那是你的权利。 但房子是房东的,他有权决定是否同意你转租。如果你没经过房主同意,擅自转租的,房主可以解除和你的租赁合同。 因此,你可以和第三人签订《承包经营合同》让第三人以你营业执照的名义展开经营,这样就不违反合同法了。房主也没权利干涉你了。
是4年内不变 甲和乙之前合同体现5年不涨价可以转租<br/> 是你和第三方签的 甲方和第三方签 那你收取转让费 <br/> 好吧 这个不发表意见哈
你应该找业主直接谈
。。。合同,这个,其实可以。一般法律规定不可以转2房东,但是一般无人去告转租的。这个是真实情况
可以同意转租转租费是乙方所有。
1、店铺转让是一个笼统的称呼,应当包括房屋的转租和店内设施的转让。 房屋的转租必须经过出租人的同意,或者和出租人重新签订租赁合同。店内设施的转让完全就是转让人和受让人之间的协商问题。 一般的店铺都是个体的营业执照,可能有字号,也可能无字号。但个体营业执照是不能转让的。字号是原来店主的无形资产,如果经营得好,受让人使用原字号的,转让人可能会要求受让人在设施的价格外另外支付一笔钱。 店铺转让,必须就房屋转租、设施转让、字号的转让分别作出约定,最好分别签订合同。实际中因为没有区分上述三个方面签了一个笼统的合同,履行过程中引起不少纠纷,对双方都不利。 2、至于店铺转租,从字面上看就是房屋的转租,不含设施和字号。必须经过房屋所有权人或出租人的同意,或者重新和房屋所有权人(出租人)签订合同。
当然不行啊,毕竟这是房东的
门(面)店转让费或叫商铺转让费,一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人量小,转让费就低,甚至不需要。 收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费;一些房东在与原承租人结束租约关系之后,除了向新承租者大幅提升商铺租金之外,还要附加一大笔转让费。以上回答仅供参考甄商地产。
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