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1、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的,请求调解 租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。 3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决 租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1) 申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。 反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 (2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
一、租房维权之与房地产经纪公司的纠纷 租房的纠纷,如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷,可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。 二、租房维权之遇到黑中介 1.登陆网站http://gsxt.saic.gov.cn/(全国企业信用信息公示系统)查一下该租房黑中介公司是否注册,并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。 2.登录各城市的工商局网站,如北京市工商管理局网站http://www.hd315.gov.cn/zmhd/,进行实名投诉与举报租房黑中介公司,同时12315电话投诉。 3.如果该租房黑中介公司已备案,可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报,并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。 4.如果该租房黑中介公司没有提供发票,可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税,并拨打12366同步电话举报。 5.向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。 6.向各地110报警,收集好关键证据,如租赁合同,电话录音,看房录像等等。 7.向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼,领取对应的起诉状表格,按法院提供的模板进行填写。写完提交后,法院受理后会要求交诉讼费,不受理说明起诉状写得不对,得重写。再拿着缴费发票给法院,如此就立案了,接下来只需要等候开庭。 三、租房维权之房东 如果没有中介公司参与,只是租赁双方的纠纷,租赁合同有这么一条: 争议解决方式:合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。 四、租房维权之起诉注意事项 1.准备完备的证据。诸如租赁合同,电话录音,看房录像等等。电话录音时需要明确点明对方的身份、责任、双方矛盾点和自己的需求,比如可以问该租房黑中介:你是xxx中介的xxx么?对方会说,是。 2.起诉的时候,一定查清楚要带什么证件,可给当地法院电话咨询。 3.开庭在3个月以内,判决是1个月,会限期什么时候还钱,没有还给可以申请强制执行。 4.强制执行在判决下来后,两年内有效都可以申请。
随着近年租房纠纷增加,承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细,同样的,对租房者的个人情况,房东也要验查仔细。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等,最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,一起陪家园网的小编去看看。 承租人拖欠租金,出租房屋产权不明,房东该退租金却不肯退……近年来,因房屋租赁引发纠纷的案例屡见不鲜。怎样避免租赁房屋造成纠纷,怎样在权益受损时有效维权?小编梳理了2起典型案例,希望能给广大租客提供借鉴。
在现实生活中,不少房东和房客都是因为临时退租或者是转租的相关事宜闹出的纠纷,而在遭遇这一类情况的时候,咱们主要可以分为如下两种方法来解决: (一)不需要涉及到解决房屋租房合同的情况 不需要涉及到解决房屋租房合同的情况指的就是出租人仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,而滞纳金的收取则应该按合同约定的标准计算;若合同中规定的滞纳金不适用(明显存在过高的情况)时,则另行计算。 (二)需要涉及到解决房屋租房合同的情况 1、 承租人明显做出了违反合同规定的行为的情况; 此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时,承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 2、出租人在合同期间出现违约行为的情况。 出租人在合同期间出现违约行为的情况,处理的方式应为:出租人向承租人双倍返还租赁定金;赔偿承租人的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时,出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。 当然,如果上述的方法都无法为我们解决租房纠纷的话,那么咱们也可以走法律程序,拿着租房合同要求民事诉讼。
劳务合同受《合同法》调整,与用人单位发生争议,不属劳动争议,只能通过向人民法院提起诉讼的方式予以解决。
工程质量纠纷,可以先找当地建委(建设工程质量检测站),如问题得不到满意解决再起诉至法院;债务纠纷直接到法院起诉
就是租赁合同关系<br/>如果发生纠纷,应该向法院起诉
中华人民共和国农村土地承包法 第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
遇到租房纠纷的处理方法:(一)合同不解除的情形 合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。 (二)合同解除时有关问题的处理 1、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题;此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时,承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 2、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。 此时,出租人应向承租人承担的违约责任是:向承租人双倍返还租赁定金;赔偿承租人的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时,出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
租房纠纷属于民事纠纷,虽然可以报警,但警察一般是调解,调解不成,需要当事人到法院起诉解决。<br/> 法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》<br/> 第一百一十九条 <br/>起诉必须符合下列条件:<br/> (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;<br/> (二)有明确的被告;<br/> (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;<br/> (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
转让给下一个人,或者房东老板退回
就一般情况的诉讼流程,这种纠纷现在很常见,咨询一下就可以
①在与房东或中介签租房合同的时候,一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备,如果损坏是不在抵押范围的。②一定要开具交纳房租的收据,最好有盖章或指纹,尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章,以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式最好是汇款,这样有交易记录的,作为证据也很有说服力。③将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件,建议大家签好后拍照留底,防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。④如果是通过中介租房,一定要选择大型可靠的中介公司,这样更有利于保护自己的权益。现在有很多不法的黑中介,一定要多加注意。⑤在租房合同中明确约定押金退还的时间,在没有特殊的情况下,押金必须返还;明确租户与房东之间的权责关系以及违约时双方需要承担的责任和罚金。
租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。 其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
1、租房纠纷协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。 3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决 租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1) 申请仲裁解决问题,仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。 反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 (2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
什么情况没有.叫我们怎么帮你呀........
没有肢体冲突公安局不会受理,如果双方协商不成,只能到法院起诉。
看你是什么纠纷了。。如果是你和其他租客的问题就找房东或公司。。如果是你和公司或房东的纠纷就找公安局。。
土地纠纷可以找村民委员会、乡(镇)人民政府等调解,也可以向法院起诉。<br/>根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。<br/>当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。<br/>第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
还是找法院。没有书面租赁合同,就认定口头合同。没有具体约定,就参照履行事实。当然,一般对出租方肯定不利,这是没有签订书面租赁合同造成的。
能说说是什么问题吗?一般是先报警,找警察处理,警察无法调解的,可以申请仲裁或者上法院起诉
居委会吧<br/>如果居委会可以调解的最好是调解,但是现在很多都不管事<br/>那就打消协求助电话<br/>再不行就打110<br/>民警出面调解
市房管局,消费者协会或者咨询律师
民事纠纷,协商不了,法院诉讼处理
没有签定什么协议就麻烦了,况且都是转租的,你最好找一下最早的那个租客李某,或他厂里的负责人,协商一下最好.
建议携带合同约当地律师面谈。
是啥纠纷,是所有权纠纷还是交通事故纠纷,还是运营线路纠纷。所有权纠纷去法院民事诉讼,交通事故纠纷去交警队,运营线路去交通局运管处/所
据你所讲,协商不好可以起诉要求腾退房屋。如需帮助,欢迎随时来电免费咨询、预约,我将为你提供优质高效的律师服务。
看你是租什麼房呀,如果是花園的話是地產中介就要呀。不是就不用呀
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