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卖房子必须要有房产证和土地使用证。否则，是不可以卖的。 各地都有二手房交易规定，有些差别。 卖二手房要交一些税，有的税种与你买入、卖出的间隔时间有关，有的税种与你买入、卖出的差价有关，这就要你拿出原来买入时的交税单据作为根据，而不是合同。否则，交的税可能要多些。 最好，你把当地房产部门的规定找来看一看就清楚了。
我在杨公桥阳光水城有新房，刚装修完的，单间配套。如果你想看看的话，请联系 66711163 或13668000113 找陈小姐
你可以租便宜一点的民房 在三军医大那边走 应该不会太高 一般正常就１００左右 甚至你可以讲价 ６０.７０都可以的 要是好的一般不会租短期的
去郊区，环线以外的地方比较便宜，我同学他全家在郊区租的房子3室一厅带一院子才一个月200答案补充就是在庆丰农化市场那里，K39可以到
A 实地考察 ● 住宅外部环境 交通是否便利，是否远离工业区，空气、水质有无污染； 周边是否有绿化带或河流、湖泊；附近是否有文化机构、商业服务场所 小区内是否有较好的绿化，无干扰、噪音；社区居民是否有同等的文化层次；社区的规划设计是否美观、完整，学校、医疗、商业服务等配套设施是否健全。 ● 房屋内部情况 是否有私搭私建部分，特别注意骑楼、檐棚以及阳台、平台加建等是否搭建。如果由于搭建或改建使基本结构遭到破坏，必须让对方拆除还原，以免被管理部门责罚或留下隐患。 户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹？墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题 打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图象是否清楚，能收视多少台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况，是否已经换用天然气；冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。 了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 ● 物业管理的水平 水、电、煤、暖的费用如何收取？是上门代收还是自己去缴？三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？ ● 入住以后的费用 了解水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。查清原房主是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。 ● 旧房的历史 哪一年盖的？还有多长时间的土地使用期限； 哪些人住过？什么背景？是何种用途； 是否发生过不好的事情？是否欠人钱？或者发生过盗窃案。 B 查询二手房产权状况 ●第一步：您先要请卖方提供合法的证件，其中包括产权证书、身份证件、资格证件，以及其它相关的证件。 产权证是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"； 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；搞清楚是已购公房或经济适用房，还是已购商品房－－如果是已购公房或经济适用房，除了查看对方的"房屋所有权证"，还有查看政府对其上市出售的批准书。 资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提交其它共有人的同意证明书； 其它相关证件是指出租房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，共有房产要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明，中奖房产要查中奖通知单和相应的证明等等。 ●第二步：向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等。 ●第三步：查验房屋是否有债务负担。在房屋产权记录中只记录了房主拥有产权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中是否曾经发生过债务和责任，则需要查验有关的证明文件，主要包括抵押贷款的合同和租约；另外，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。 另外您还需要了解的内容是：所购房是否已被抵押，房屋是否已被法院查封等。 总之，要想了解房屋产权的真实内容，购房者除了要向卖房者索要一切产权文件并仔细阅读外，还要到房产管理部门查询有关所购房产的产权记录，两相对照才能清楚地知道该房产的一切产权细节。 C 房屋资格的审查 ●根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制： 违法或违章建筑； 房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖； 教堂，寺庙，庵堂等宗教建筑；著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋； 由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖； 单位不得擅自购买城市私房； 出租人，共有权人，出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人，共有权人，承典人有优先购买权； 出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定限制。 ● 如果您买的是已购公房和经济适用房，还应看房屋是否已取得房屋所有权证书和政府对已购公房上市出售的批准。
哈哈！校友！俺已经毕业蛮多年了。如果靠近后门的话可以到松林坡那一带找找，再过去一点的话，药剂学校对面有一些房子（汉渝路沿线），有小户型，一室的带洗手间厨房，大概四百块左右。我同学家的房子三室一厅的，房子里什么都有，也是租给学生，九百块。你们人多可以合租呀。
其实官场上的人都不喜欢8楼，因为俗话说“7上8下”。 而且高层的房子18楼的就便宜，因为有“18层地狱之说”。
在龙洞步行街有很多招待所的，都是一些本地人自己的房子，住宿条件我个人觉得不错，比一般的酒店好。标准间60-100元，我住过最好的一间是100元的，那些设备比我住过的二星还好。有没有订房电话？一般都不用订房子的。因为我试过周末晚上12点去都有房子，说明房源是很充足的。呵 江东假日酒店(广汕一路临时1号)听我同学说是200元，设备等就比较高档一点咯。不过我觉得最重要是干净卫生，高档就不一定要啦，对不对？
来我家吧最实惠
可以讲价的,但是你问售楼小姐可不可以打折,他们如果说不可以的话,你不要相信他们的.因为公司一般都给了他们一个打折的权限的,你就说再去别的地方看看,不要表现出一定要买这里的房子,他们就会说那我在去问问.他们假装去问一下了又会来告诉你还可以打点折的,这是我陪别人去买房子的经验,仅供参考!
一般情况下，只要您开办的是经营性场所就应当办理营业执照。而且，您开办的是房屋租赁业务，是否需要申请特许经营许可证还要向工商行政管理部门详细咨询。
500
全款买房支出少：虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。 从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。 贷款买房：按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房，短时间内的购房压力可以减轻。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
每个名校附近交通都挺便利的，也不说你想住哪呀怎么跟你说，我觉得北理的招待所也挺便宜的呀，140一晚，就在学校东北门口，出门就是公交站，看你住几天了
你可以去沙河看下，那就有比较好的房子！！！！！！！！！！！！！
当然有啦，装修公司，可以讲价的嘛，儿童房，其实还是看回小朋友喜欢什么颜色，这非常影响小朋友的哦
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