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告诉楼主,关于店面消防喷淋系统的安装责任问题,简单说就两句话: 1、如果你所租赁的新店面属于商用房(营业用房),安装责任就是出租方的(他可以找开发商)。他在出租这个房屋给你时,就应该具备这个设施条件。现在没有,应该补上。 2、如果你是租用的住宅房改做店面,你就不好强求人家安装了。只有你自己另想他法。 若是如此,你在非装不可的情况下,能与房主约定一下:你先安装,合同终止交回房屋时,由他支付给你安装费用,因为,他是可以找到使用房屋下家的。
你好 1.最简单的就是阁楼用木柱做梁,然后铺木板,这样最快也最省,这样做也就几千元吧.这里不能问包工包料的具体多少钱,还是要看料单,看用多少木方,油漆多少等,另外还要看阁楼的位置及楼梯造价. 2.注意点: 首先房主要同意这么做; 其次看能租多少年,这里有一个成本分摊的问题; 再次就是墙的结构,一般只将木梁嵌入墙一半的厚度,要保证墙能承重,其次不影响其他门面的建筑.
1、房产税 房产税的纳税人为房产所有权人。 其次,房产税的缴纳方式分为从价计税和从租计税。从价计税为按房产原值的70%(房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳),税率1.2%计算而来;从租计税为按房产出租年租金的12%计算。 原则上采取租金、原值核算出租房产房产税从高征收原则 因此你公司房产税应纳:房产价值*70%*1.2%=X元或150万*12%=18万,取较高者。 2、营业税 按出租收入计算=150万*5%=7.5万 3、教育费附加 按营业税额3%计算=7.5万*3%=0.225万 4、城建税 一般是7%,不同地区的税率可能会有所不同,比如深圳是1%
估计你是个人的,不是公司吧。 到地税开: 营业税率 5% 城建税率 7%或5%或1% 教育费附加3% 堤围费(各地方不一样,假设不用) 房产税12% 个人所得税率20%。不过有的地方把以上的各税折算为综合征收率来开票得。 假设你这次出租收入为10000 营业税金及附加 10000×5%×(1+7%+3%)=550 房产税 10000×12%=1200 个人所得税(10000-800-550-1200)×20%=1490
关键要看定金协议书的具体内容。假如限定了出租方交付商铺的具体条件,而出租方并不能满足该条件,你就可以要回定金。具体可969072444详细交流。
请问我现在是否能追究出租人的责任?我是否有权利继续租用此母子二人的门面? 另外我装修过的门面能得到赔偿吗? ···租赁合同到期,合同自然终止。当事人可以协商续租问题,但,如果意见不一致,就是达不成合同,只有到此为止。 你不能要求人家强制出租,作为产权人,他们可能有自己的想法和打算,不能强求。说就是,出租人没有多少可以追究的地方。 你得装修部分,应当有合同约定,当时没有约定的,可以协商解决,如果房主不同意补偿,只能罢手,否则,房主有权有权你自行拆除、恢复原状,那样,你不更被动吗?
应在合同中约定保证金金额,以及违约时如何使用保证金。合同是对双方都有约束的,应该把你们的租期、租金约定(租金随行就市对你不一定有利)明确。
我觉得这个问题有点儿麻烦: 1、一直都没有房产证。这是什么原因?很有可能就是没有通过消防验收; 2、房子还没装消防喷淋系统。需要安装喷淋系统的说明你的店面不小; 3、现在消防部门要求装。这是强制性的要求。 首先必须弄清楚为什么交房时没有安装消防报警系统, 工作流程:你找房东——房东找开发商,开发商提供建筑施工设计图纸,查阅设计施工图纸。 责任程序:若图纸上有,则开放商负责完善; 若图纸上没有,则你可以要求房东完善(但房东不一定会答应,他有权利拒绝的哦)。
请问你现在已经租了几年了?如果是在三年内的话房东无权来涨租,但是如果你已经租满三年了的话房东是可以涨的,你可以先看看合同有什么漏的地方·请先好好检查自己和房东签的合同·注意你的第10条·
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