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要素一:小区楼栋位置 大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊),很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风。 提醒1:注意不要选择小区边缘的房子 小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道,因为街道旁都有交通噪音。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。所以选房的时候尽量尽量选择远离主路的楼座,哪怕出入小区远一点,但至少可以有个清静的生活。 提醒2:有落地窗的房屋一定要现场看房 说到光污染,不得不提一下一直很受大家喜爱的落地窗。如果选的地方不对,下午六点就亮的刺眼,拉上窗帘不通风,不拉窗帘亮瞎眼。如果到了晚上,你的窗边正好有路灯,那心疼那些睡觉怕光的同学,大概又要失眠了。所以建议对落地窗比较感兴趣的朋友,一定要实地看房,感受一下从窗户往外看出去的情况。 要素二:小区内部交通 都定好地段和小区了,交通是否便利当然不能忽视。但不要只看你家离上班有多远,而是看出入小区绕不绕。 提醒1:注意不要选择离大门太远的房子 买房时候销售说的好好的,地铁步行10分钟,然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟。然后你再花10分钟从小区门口走到地铁口,别的小伙伴已经从家门口快到公司楼下了。 提醒2:注意不要选择人行道旁的房子 有的人觉得,选择在人行道旁的房子,外面无遮挡物,可以通风,光线也好。光线好这个是一定,因为它不仅白天有光,晚上也有光,只不过那所谓的光是路灯照进来的,如果整夜房子都处在一片光亮中,喜欢关灯睡觉的人估计是要彻夜不眠了。 要素三:公共设施的位置 一般小区内都配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等“活动中心”,但是你住的地方并不是离这些位置越近越好。另外还有车库,有停车需要就尽量近一些,没有需要就尽量远离,毕竟也有噪音和尾气污染。 说白了,小区公共设施要有,但是并不是都要离你特别近,虽然一时觉得很方便,但是长久来看,却不健康。 提醒1:注意不要选择小区内活动区域的房子 很多小区内都细心的为老年幼小配备一些健身娱乐的设施,比如一些运动器材,健身器材,小孩子的玩耍工具等,老人们早上通常都起得比较早,如果这些老人都带着孩子到活动场所去拉家常,场面可想而知是多么的热闹的。 老人孩子可能还能接受,但是对于普通上班族而言,就有点辛苦了。试想一下你上完一天班,辛辛苦苦的回到家,正要好好休息,楼下却来了一群大妈开始跳广场舞,你是什么感觉。 提醒2:注意不要选择底下是商铺的房屋 有两类商铺上面的房屋一定不要选择,一是饭店类;一是发廊类的。饭店类的房屋每天排出的油烟是非常大的,而且吃饭时间人流大,吵闹声是在所难免的;而发廊类的商铺会经常放一些劲爆的音乐,而且音量也会稍大,除非你自己也非常在这样的环境下生活,否则千万别选。 提醒3:注意不要选择停车场旁边的房子 停车场边上的房子会经常听到车子开进去的声音,车主开门、关门、上保险锁等这样声音可能白天的时候不明显,但是如果是晚上夜深人静了,这些声音就会被几倍放大,更甚的,还会有车灯直接照到房子里面,所以这类的房子要慎重选择,不要贪图一时的方便,这也是重要的选房技巧之一。 要素四:朝向和楼层 朝向和楼层的问题讨论的很多了,为了房屋整体采光通透,主要活动区(主卧客厅)朝南或者东南都不错。在选择户型时,应注意客厅和主卧的位置哪个更符合自己的生活习惯,并按照自己的实际需求进行选择。 至于楼层就是各有利弊,因人因需而异。一般来说顶层安静,但冬冷夏热,小心漏水;中间楼层注意扬灰层;低层注意防盗防潮防虫蚁,但是适合家里老人活动。 最后说说售楼员常提的“小区楼王”。 很多选房规则,稍有生活经验的人也能略知一二,开发商自然不会放过任何机会制造价格差别,于是便有了小区楼王的说法。 楼王与其他住宅的最大区别是其占据小区最佳的且不可复制的地理位置、周边环境、小区配套及设施。日照、视野等都是最佳的。 当然,与楼王相伴的,就是高价格,要比同小区其他房子高出数万元。 购房人如果对价格比较在意,就需要尽量权衡各个方面,尽量满足自己最在意的方面即可。比如老人小孩更在意噪音问题,年轻上班族更在意交通便利问题。
你可以下载一个皮皮的播放器看的,里面很多的电视剧都很好看
老实说,不好,我同学就住那。那是99年红桥区危改后见得安居房。论规模质量不如同期的仁爱,甚至有的地方不如千喜圆。比起弘丽源,米兰,银泰这些都是桥南的是在是有差距,主要是质量不大好。<br/>但是现在房价飙生不降,要是急着想住,能买到就忍了算了,毕竟现在不好买房子
开发区比较好的小区3500一平方,比较好的小区有好多.说不清楚啊 !衡阳房子均价3200,湘水明珠现在四千多,还没有房子卖啊!<br/>!
有购房意向的群众面对高昂的房价时,常会惊呼赚的钱不够买房子,通过房价收入比,我们可以科学的计算出一个家庭购房的难度。房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法,一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与高房价一套房屋的平均价格之比来计算,即:房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。
是实验小学南边的那个小区吗? <br/>如果是的话对面没有什么小区啊,全是庭院样式的家属区,西边到是有个小区 <br/>叫伊山水岸小区
哥们请看秦皇岛晚报2006年1月5日A7版,那里有秦房2005城市区房地产市场指导价格这可是官方的版本哟!<br/>如果你需要把你的邮箱告诉我我可以给你发过去
高房价已成事实,继续奋斗吧,生活无奈。
质量和户型都一般。我有好几个朋友都住那儿。
市区新楼盘的价格基本都不下3000,个人推荐新香洲,以后发展前景不错.
一、位置不同,往往后期开盘的部分位置更好,不临街、靠近景观和绿化更近。 二、户型不同,差异也是很大的,尤其是端户和中户差距是非常大的,先不说采光的问题,单单就面积而言端户可使用面积比中户可使用面积要高很多。 三、朝向不同,很多购房者可以注意到这样一个现象,那就是在同一栋楼同一层楼,同一个户型价格上都是有差异的,只说差异比较小而已,这里主要就是采光的和朝向问题。 四、时机不同,这点是很多购房者没有注意到,有些购房者买房是因为婚房,对于接房时间是有要求的,为了适应市场需要,开发商对于不同时间段推出的房源也有价格差异。还有一个原因在于可比性,购房者觉得新开价格高,那么还有其他可以让购房者来选择。 五、行情不同,开发商卖房时间不是1年,是2年甚至3年以上,有一个时间跨度在里面,这中间可能就会经历政策和市场行情的数轮波动。一些所谓楼王户型基本是行情好的才会拿出来卖的,另外一个非常关键点就在于配套升级,时间越长配套也就越完善,这就可以解释为什么开发商在卖房子的时候一期比一期贵,就是这个原因。 六、业态差异,比如说洋房,别墅,高层,小高层这些都是很能影响价格的。 七、楼层问题,这个问题可以惯性思维问题,也就是大家常说的一些所谓的黄金楼层,比如说7楼这些等等。 看二手房: 一、炒房动机: 对于二手房而言主要分为两种情况下,一种是业主自己卖,另外一种是炒房卖的,炒房人群手中当然不止一套房,对于行情的判断和把握也是远远高于购房者的,最常见的一个招数就是每次只拿一套或者两套出来卖,这样做的好处就在于提高价格。 例如,第一次买50万,第二次买55万,第三次,第四次呢?在行情好的时候更是如此直接坐地起价,因为买房谁都希望买到自己满意的,尤其一些户型比较好的,毕竟这么大一笔支出。 二、时间问题: 时间越长,配套也就越完善,在这个情况下地段优势就完全的显示出来了,很多刚需和炒房者更喜欢从郊区入手,不仅仅是因为价格低原因,也是以为涨幅空间大,这点在一线城市和强一线城市是显得比较明显的,市区面积就这么大,需要扩展,怎么扩展,自然是往郊区或者周边城市。 三、税费问题: 具体看城市,明显表现为满2年和满5年,没有满2年和没有满5年价格是完全不一样的,因为税费目前而言基本是买方出,还有一个就是装修和非装修。
楼龄问题 确切一点说是房屋的产权期限。房子都有“七十年”或者“五十年”的产权限制,而对于同一地段的房子来说,如果房子越新,那么房价自然会高一些。说“楼龄”较老的房子对比新房来看,在楼市的竞争力就小了很多,毕竟要面临的风险也就更大,价格自然也就低了下来。 污染源问题 一个小区周边的污染源主要包括噪音污染(车辆、人流、施工、闹市等)、灰尘污染以及异味污染(餐厅、烧烤摊、垃圾站等)等。 距离底商、停车场、运动场、儿童游乐区、老人活动区等活动、嘈杂污染源近的房屋,价格肯定会比小区其他的房源价格要低,而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。 交通问题 这里的交通是指的出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的,地铁步行10分钟,然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟,然后再到地铁,半个小时就过去了,这对于上班族来说简直是劫难。 房屋朝向问题 房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情,采光好、通透性强的房屋住起来舒适度高,人人都想要。所以,主活动区(可以是客厅也可以是卧室,看个人活动情况)朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。 邻近景观问题 实质上能享受到这些景观的房源很少,所以那些临近景观的房源价格在整个小区也是鹤立鸡群。 楼层问题 楼层高低决定了电梯数量等公共配套,会影响房屋的使用面积。另外,不同楼层视野、日照(楼盘)、噪音等情况不同所以不同楼层的价格也不一样。 开发商品牌问题 对于同一地段的小区来说,往往开发商名气越大小区价格越高,虽然说,名气并不等于楼盘质量,但出于人们对于大品牌开发商的信赖,大多数购房者仍会将品牌开发商列为首选,买房的人多了,楼盘的价格自然而然就上去了。 税费的高低在购房成本上影响着房屋价格 二手房交易中,一般交易税费由购房者承担,因此,房屋税费的高低决定了购房成本的高低。税费少成本低,房屋价格自然高;相反,税费多,成本高,房屋价格也会被压低。 装修问题 虽说有些客户喜欢毛坯房,但是精装修的房子卖相也好,而且对于需求精装房的购房者来说,装修精美也是一大优势,既可以节省成本,又可以立即入户,即使价格略高,购房者也会考虑。
建议你可以到当地附近的中介公司进行咨询,看是否有符合你需求的房源信息
请登录邯郸市建设局门户网站查询:http://js.hd.gov.cn/jsj/index.aspx
航空的发动机的研究所主要有沈阳606,成都624,现在上海有个商用发动机。航天的发动机西安有四院和六院,一个搞固体火箭发动机一个搞液体火箭发动机。据我所知北京应该没有航空发动机的主机所,但做相应某个零部件的应该有,北京的一三五院肯定也有涉及航天的发动机的部门,但是应该不会像四院和六院那样定位是发动机的主机所。
结婚买的,老公一般的工资还房贷一般生活,婆婆和妈妈两边帮着,要是没有他们真心感觉有压力
这要看地方政府与市民协商情况 帮助他人,快乐自己。若我的回答对您有用,请将其设为“好评”,谢谢!
云阳4000左右 盘石居家还是可以 马上盘石要拿入新城管理 房价还要涨 各种配套设施会陆速跟上的 房价大概1700左右
那的房子是不错了 我有亲戚家在哪住 还有同学家也在哪<br/>位置是没个说 可以说是现在鸡西比较好的位置<br/>热力小区没有新楼了 已经很好了 房子的格局个人认为一般<br/>老样式 具体的多少钱一平还真不是太清楚<br/>但是大概一个70---80平的房子 一般装修过的<br/>应该是在10万以上 我也就了解着些了 希望能对你有一些帮助
新开盘的楼盘刚开始的时候硬件措施都不会很好,不过这也看以后发展
贷款金额是以当初合同签订的贷款金额而准,不会因为房价的涨或落带来变动。
均价12000元每平米,一中对面的,是一个及酒店会所和住宅小区的一个大的社区。 <br/>中医院那边的叫安立家园,均价8000元,现在还剩下钉子户未拆迁。
大概在17W这样吧
市政?。。。在龙凤吧 不是很贵 相对来说 偏低吧 应该。龙凤体育馆在那 夏天的时候 很热闹 。。
人口基数越来越大了 还和现在的社会人文环境有关
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