公积金贷款首付比例及利率是怎样的呢?
购买首套住房且套型建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付比例不低于20%;购买144平方米以上的,首付款比例不低于30%。个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行同期公布的利率执行。对存量贷款客户来讲,在贷款期内遇利率调整,从次年1月1日起执行新利率。公积金贷款利率分两档,目前5年以下(含5年)年利率为2.75%,5年以上年利率为3.25%。
眼下,商业贷款的利率下降不少,但住房公积金贷款低存低贷的优越性仍不可比拟。工作人员现场算了一笔账,以贷款45万元,期限30年,采用等额本息还款方式计算,住房公积金贷款与商业贷款对比结果如下:关于“年利率”,公积金3.25%,商业贷款4.9%(基准利率),相差1.65%;关于“每月还款”,公积金贷款1958.43元,商业2388.27元,相差429.84元;关于“30年计息总额”,公积金贷款需支付255034.24元,商业贷款需支付409777.29元,少付出154743.05元利息。