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正常程序应该是先缴了契税后才领得到房产证不是吗？通常房产所有权人若缴交契税收据丢了，也只需申领契税完税证明即可的…。况且你97年买的是二手房若未缴交契税又如何能过户呢？
先搞清你买的房是否免契税，如果是免税的就没什么可担心的了。如果不免还是赶紧补缴了吧。
不合理，开发商没有给你们开发票光开收据不行，另外土地证要是分到每家每户必须要整栋楼卖完才可以把大证分小证，2000元不合理，价格太高，一般土地证几百元左右。
房产证 在你购买此套房屋时房地产公司就应该给你办理（住房房屋产权证）的知道没。 如果他（房地产公司）没有给你开据（住房房屋产权证）的证明你可以向（房地产公司）咨询下
你好！ 不专门缴纳土地契税。因为已经缴纳的房产契税已经包含了土地契税。
有。如果没有是办不到房产证的。 如果是开发商代办的，契税证在开发商那里，找他们要回来。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定。用农村集体土地建造的住宅是不得买卖、出租的。 如果特殊情况需要的，也只能是在村集体成员内部转让，但转让后，就不能另申请取得宅基地了。 城市人口不可以在农村买房子，违反规定购买的房子，是不给办理房产过户的。
你好！ 应该没有什麽问题！ 1、一些地方是房地合一，只有《房地产权证》！ 2、一些地方虽然房地分开，有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是《土地使用权证》没有真正覆盖所有房产。很多房产没有土地使用权证。 具体你在办理房产证过户时向当地房地产交易所咨询。
可以的啊。虽然说没土地证，以后国家征收这块地的时候比较没有保障，但是一般来说，你又不是只有一套，那么多人住，国家不可能说征收就征收，而且土地证有时候没办分户也是正常的。有集体的那种土地出让使用证明就好啊。安心啦。而且还是军队上的。要是只是没办分户，以后拆迁一样的，只是手续得先办。如果是真的完全没土地证基本上你也不用担心。军队上的啊！！ 我觉得可以买
楼上三证没错，但出租不需要有这些证才能出租，只要你有房屋买卖合同，但还没有取得三证也可以出租，但过了合同上约定的期限就不能了必须出式房产证（如是开发商问题不能如期办证可出式证明）
今年三月本人办商铺土地证时，要求提供房产证、办房产证前已交的契税发票、身份证，去土地局窗口填表一份，交费18元，第五天取证。
1、办理土地证，需要交纳契税。 2、取得土地证后，每年需要交纳土地使用税。
请问,不学无术 如果房改房,我只有房屋所有权证书和契证没有土地使用权证书怎么办? 那这房子是否真正属于我?
2016.01.30 <br/>房屋所有权证会标注所属土地情况——地号、面积，取得方式等内容。房屋使用权证与土地权属证两证有关联关系。
只有契税票,没有契税证.这个是正常的
我是2002年买的房子，今年才办理房产证，什么带有惩罚性质的钱都不用交。你最好去找自己房子的开发商，向他们交纳一定的代办费，自己就省心了，等着拿证就可以了！
紧急答复：哥们儿注意了，楼上几位答得都不对或不全对。我的理解和经验如下： -- 你记得不对。你不能等拿到房产证再交契税。 -- 发商要求拿钥匙的时候就必须交也是不对的。 -- 交纳契税的时间应该是在开发商办理完大产权，即将办理你的小产权之前或之时缴纳。 -- 你不一定要将契税交给开发商。你也可以自己去房管部门办理产权证书，自己去税务部门缴税（两个部门一般在一起联合办公)。因为你是纳税的义务人，而不是开发商。你如果愿意委托开发商代你办理产权证书，当然就应在委托代办之时预交契税款，以便其代缴。交款时应索取收据。回答者：上帝的宠儿的说法只有对此情况而言是正确的。 顺便通俗地解释一下大小产权： 开发商盖完大楼后必须首先在法律上完成手续，获得大楼的产权证，证明对该大楼拥有产权，而后才有权利出售出让。此俗称大产权。此后，开发商（在法律上）出卖房地产，将产权转让给你。因为你和其他买主是分隔购买，因此俗称小产权。 因此，即使你愿意委托开发商代你办理产权证书，也应审核开发商是否已经拥有了大产权证书（一般新建楼盘往往还没有，建成一段时间以后的楼盘可能就有了。如果没有，建议你等到见到大产权证书后再交款）。开发商要你先交款的意图一般很明显：一是怕你到时候不缴税款，也不办理产权证，他的销售工作就没完全完成。（建议你还是纳税办证，这时候房子才真的是你的了）二是他自己资金紧张，在办大产权时没有足够的钱缴税，想利用你的钱。他的这种做法在法律上站不住脚。道理很简单：因为房产在法律意义上还不是开发商的呢，他卖给你什么？凭什么要你缴税？ 顺便提醒一句：大修基金的缴纳时间和契税的一致。 当然，如果你或其他房屋业主自己愿意提前把款交了，这谁也管不了。我在这里说的是你不想交的情况。 有关法律摘录： 中华人民共和国契税暂行条例 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人；第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 打字打得累死我了。一是怕你吃亏，二是想显示一下自己正确，三是想得点赏分。怎么样，哥们儿？加点赏，选我吧！
装修好像不能用吧，住房公积金只能用来贷款买房和交房租
开发商代办交契税是可以的,不过要手续费!
如果签署的商品房买卖合同尚未备案,则只需要重新签署商品房买卖合同,买受人签署你的名字,办理房产证的事情开发商会去做;如果合同已经备案,则需要征得开发商去房地产交易所更名,缴纳一定的手续费,另外办理房产证的事情还是交由开发商.
税费计算 买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年
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