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如果你所购买的楼盘已取得《商品房预售许可证》,你的首付已交。这类情况是无法退定的,这是你单方面违约。开发商有权没收你的定金。 跟开发商协商一下,多说点好话让他少扣点钱
6W 不到,首百分之30左右
税啦
着付全款是付的房款,,都还没有交税怎么开税票?只能开不动产购房发票,税票只有你交了税后才能开呀!!
你好,看合同约定,如果你解除合同,则需要支付违约金的
可以抵押贷款。首先你要向银行申请,然后由有关部门对你的房产进行评估,之后,银行根据评估价值,按一定比例确定你的贷款额度,这个比例一般为50-60%。
2008年9月蔡某与某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》,约定:总房款30万元,同年12月31日前交房,出卖人逾期交房超过90日,买受人有权解除合同,并按买受人累计已付款的2%支付违约金。合同签订后,蔡某即支付了首付款,并办理了按揭贷款手续。但房地产公司却直至2009年6月底才通知蔡某办理入住手续。蔡某要求解除《商品房买卖合同》,并要求房地产公司支付总房款2%的违约金,但房地产公司称应按已付房款的2%支付,而不是总房款。那么,此案中的违约金应以哪个为标准赔付呢?」二-律师说法房地产公司应按总房款的2%向蔡某支付违约金。我国法律规定,当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中,房地产公司未按合同约定的时间向蔡某交付房屋,已经构成违约,应当承担违约责任。按照双方的约定,以买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。在违约金的计算方式上,虽然该房款大部分为银行贷款,但开发商实际上已经得到合同约定的全部房款,所以,房地产公司应按照全部房款向蔡某支付违约金。法条链接《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
假如最后因为你自己的原因,银行没有审批你的贷款,这个时候卖你房子就要跟你说他将会扣除你所缴纳的定金,或者是违约金作为赔偿,而如果在你的合同中,你的这笔钱显得是首付款,他们是没有权利扣我们的,简单来说,首付款与违约金,一码归一码。当然,如果你确实拿不出来全款,你可以去跟开发商商量一下,如果一定要赔付违约金的话,可以让开发商在收付款里直接抵扣,并且将剩下的钱还给你,而如果开发商不退你的首付款的话,那么这个时候你可以去,消协投诉他,给自己一个合理的说法。而如果开发商不退你的首付款,这个时候你就可以跟他说,如果不退钱的话,你们的合同就不会失效,而且这套房子就只能卖给你一个人,后面他一旦把房子再卖给别人的话,你就可以带着合同去法院起诉他,所以在这个时候,开发商反而会考虑一下,所以大家不管在做任何事情的时候,都一定要详细的了解一下千万不要鲁莽。
根据《合同法》第一百零 七条的规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中,房地产公 司未按合同约定的时间向蔡某交付房屋,已经构成违约,应当承担违约责任。按 照双方的约定,以买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对 方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。对于不履行合同的行为,法律规定违约方应承担违约责任,以保护受害人的 合法权益。在按揭买房中,因卖方原因导致买方解除合同的,违约金以总价款为 标准对买方进行赔付。
商业按揭贷款的前提是具有固定收入且能够支撑月供。所以,一般情况下,如果你是机关干部或事业单位工作人员,你应该完全能够获得商业按揭贷款,但按揭年限会很短,期限只能按揭到退休,月供压力会比较大。如果你是事业单位员工,那么你已经退休,一般不能获得商业按揭。但是,仍有一种情况:如果你能够证明自己虽然已经或接近退休,但仍有足够可观的财产性固定收益,足以支撑贷款月供,能确保银行资金没有风险。也可以获得按揭贷款的可能。
带上产权和身份证明到担保公司办理抵押贷款就可以了,最高可以贷到房产评估价值的六成。
你好你可以到银行现申请赎楼,然后找贷款公司帮你先垫付尾款拿到房产证跟他向权证就可以贷款了,再后还贷款公司的钱就可以 了
可以到银行现申请赎楼,然后找贷款公司帮你先垫付尾款拿到房产证跟他向权证就可以贷款了,再后还贷款公司的钱就可以 了
当然属于已付房款,你可以向开发商主张违约金。
你是要贷款多少年啊?
到期不交房,那就是他违约,要么付租金要么付违约金
在等等,现在放贷很慢的,有些等了一年
首付最低是不低于总房价的20%,但是尾款一般留整数,高于20%由您自行决定。
装修是大事不能草草了事,需要注意的东西很多,都要了解一下,尤其是什么不懂得的小白,需要了解一下相关的东西了。
与开发商协商解除合同,退回道付款,协商不好,你可以向法院起诉解决。
国家规定,首次购房,首次贷款,首付不低于30%,二套房,二套贷款,首付不低于60%,利率至少上浮1.1倍。
怎么说呢,这个是通例,不合情但合理,一般是因为如果走贷款,房地产商和银行或金融机构有协议、有预期,多出的部分超出了合同的预定,重新办分期很麻烦,而且多出面积一般都不会很多,一次性支付压力不大。
有,现房首付分期有5个楼盘重庆,只有一个是现房精装分期3年。有需要可以电话联系18223452960
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